Villa 15 Schlafzimmer, 2720 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

LAGE
Die Villa Olivia befindet sich im Herzen von Capalbio, eingebettet in die authentische und faszinierende Landschaft der toskanischen Maremma. Seine Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Privatsphäre einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu verzichten. Nur 15 Autominuten entfernt erreichen Sie die kristallklaren und unberührten Strände der Küste, perfekt für Momente der Entspannung und des Kontakts mit der Natur. Weniger als 30 Minuten entfernt befindet sich der Monte Argentario, einer der Juwelen der Tyrrhenischen Küste, der für sein klares Wasser und seine herrlichen Strände bekannt ist. Darüber hinaus ist das historische Zentrum von Capalbio nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Kombination aus Kultur, Geschichte und toskanischer Tradition. Die Villa Olivia genießt eine einzigartige Landschaft, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, die typisch für die Region sind und von majestätischen Zypressen umrahmt werden. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, in einer Oase der Ruhe zu leben, umgeben von viel Grün, aber mit dem Komfort, alles zu haben, was Sie brauchen. Eine strategische Position, die natürliche Schönheit und Komfort kombiniert.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Die Villa Olivia ist eine Ecke des Paradieses im Herzen der Toskana und erstreckt sich über ein 18 Hektar großes Grundstück, zu dem ein üppiger Garten, drei Hektar Weinberge, vier Hektar Olivenhaine und acht Hektar Ackerland gehören. Es ist der Eingang zu einer schönen, von Bäumen gesäumten Allee, eingerahmt von hohen Zypressen, die sich majestätisch auf beiden Seiten erheben und einen eindrucksvollen und eleganten Blick schaffen. Diese gepflasterte Allee vermittelt ein Gefühl der Ordnung und Begrüßung, fast eine symbolische Tür zu einer Oase des Friedens. Der Hintergrund zeigt Felder, die sich unter dem blauen Himmel erstrecken und einen Blick auf die toskanische Landschaft bieten, die sich durch sanfte Hügel und üppige Kulturen auszeichnet. Die Bäume und Sträucher rund um das Gebiet, einschließlich Olivenbäume und Zypressen, tragen dazu bei, eine authentische und faszinierende mediterrane Umgebung zu schaffen, die typisch für die Maremma ist. In der Mitte der Szene steht ein herrlicher rechteckiger Pool, eingerahmt von einem hellen Steinrand, der die Sonnenstrahlen widerspiegelt, und lädt diejenigen ein, die ihn zu einem erfrischenden Bad ansehen. Rundherum machen das helle Grün des Rasens und die gepflegten Hecken die Atmosphäre ruhig und entspannend und bieten einen Kontext von Ruhe und natürlicher Schönheit. Neben dem Schwimmbad befindet sich eine elegante Pergola, die mit leichten und hellen Vorhängen eingerichtet ist, die sanft in den Wind winden und eine schattige und intime Ecke zum Entspannen oder Mittagessen im Freien schaffen. Unter der Pergola laden bequeme Stühlen ein, Momente der Ruhe zu genießen, vielleicht begleitet von einem guten Bikini mit toskanischem Wein. Der gesamte Außenbereich der Villa Olivia vermittelt eine perfekte Harmonie zwischen dem wunderschönen natürlichen Körper und der Reihenfolge der Kulturen, in der das Grün der Vegetation mit dem Blau des Himmels und des Schwimmbades vermischt ist. Ein Traumort, perfekt zum Entspannen, in Privatsphäre zu leben und die Ruhe zu genießen, eingetaucht in die Natur und Kultur der Toskana.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Das Anwesen verfügt bereits über Genehmigungen, zwei weitere Villen mit Swimmingpool von ca. 200 Quadratmetern zu bauen, eine fällt.
Gebäude A
Untergeschoss: Keller, Hobbyraum, Ankleideraum und Badezimmer.
Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer, Restaurant / Frühstücksbereich, Essbereich, Küche, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, 3 Pergolen und 3 Veranden.
Erster Stock: Flur, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer mit Bad und Terrasse.
Gebäude B
Erdgeschoss: Eingang, vier geräumige Apartments mit Zugang zum Garten, bestehend aus Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnbereich, eigenem Bad und Zugang zur Veranda.
Gebäude C
Erdgeschoss: Eingang, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und Zugang zur Veranda.
Gebäude D
Erdgeschoss: Eingang, Geräteschuppen, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Gebäude E
Erdgeschoss: Eingang, Lager, Arnie-Labor und Honigwerkstatt.

VERFÜGBARKEITEN
Das Innere des Anwesens hat elegante und raffinierte Oberflächen, die moderne und klassische Materialien in Harmonie kombinieren. Der Bodenbelag besteht aus toskanischem Terrakotta, einer charakteristischen warmen Farbe, die an die toskanische Tradition erinnert und ein Gefühl der Begrüßung und Rustikalität verleiht, wobei eine zeitlose Eleganz erhalten bleibt. Die fürchterlichen Töne der Fliesen schaffen einen angenehmen Kontrast zu den anderen vorhandenen Elementen.
Im Haupteingang befindet sich eine majestätische Wendeltreppe aus Stahl und Holz, ein modernes und skulpturales Designelement. Die satinierte Stahlkonstruktion mit sauberen und hellen Linien verleiht dem Raum einen zeitgemäßen und industriellen Touch, während die dunklen Holzstufen Wärme hinzufügen und an die Tradition erinnern. Die Treppe wird so zu einem Brennpunkt, der die verschiedenen Ebenen des Anwesens mit Stil und Raffinesse verbindet.
Die Decke ist glatt und weiß gestrichen und trägt dazu bei, eine helle und offene Umgebung zu schaffen, die natürliches Licht leicht im Raum verbreitet. Vervollständigen Sie die Innenausstattung Details aus Naturstein an den Wänden, die an den rustikalen Charme der Maremma erinnern und sich perfekt in die Modernität von Stahl und Glas in anderen Elementen integrieren.
Die Zimmer sind elegant und rustikal gestaltet und erinnern an den typischen Stil der toskanischen Bauernhäuser, der durch moderne Oberflächen bereichert wird. Der Boden ist mit Terrakotta bedeckt und zeichnet sich durch warme und erdbebenreiche Töne aus, die dazu beitragen, der Umgebung einen einladenden Hauch zu verleihen. Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken erinnern an die traditionelle toskanische Architektur und schaffen ein Gefühl von Raum und Offenheit. Die Massivholzrahmen mit Doppelverglasung bieten Wärme- und Schalldämmung, um Komfort und Energieeinsparungen zu gewährleisten. Die Wahl der Einbauten spiegelt die Tradition der toskanischen Bauernhäuser wider, die Robustheit und Authentizität kombinieren, während das Fenster ein für die toskanische Landschaft typisches Panorama mit Zypressen und grünen Hügeln umrahmt. Die weißen, leichten Vorhänge vervollständigen die helle und entspannende Atmosphäre des Raumes.
Die Gesamtheit der Materialien schafft eine ausgewogene, elegante und einladende Atmosphäre, in der die Wärme der Tradition auf die Eleganz des zeitgenössischen Designs trifft.
Um das Anwesen zu vervollständigen, ein herrlicher Wellnessbereich mit Sauna und Türkischem Bad, perfekt, um Momente der reinen Entspannung und Regeneration und des Fitnessbereichs für Sportliebhaber zu genießen.