Objektbeschreibung

Innerhalb der Mauern des mittelalterlichen Dorfes Capalbio, bekannt für seinen intakten Charme und die eindrucksvollen gepflasterten Gassen, die Jahrhunderte der Geschichte erzählen, eine charakteristische Wohnung mit separatem Eingang im ersten Stock.

Das Anwesen mit Holzdecken und sichtbaren Balken, die an den authentischen Stil toskanischer Häuser erinnern, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin, Essbereich, Küche und Bad, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer die interne Anordnung vervollständigen. Die Aussicht ist besonders angenehm und bietet einen offenen Blick auf die grünen Hügel der Maremma und die Olivenhaine, die das Dorf umgeben.

Leben in Capalbio bedeutet, in einen einzigartigen Kontext einzutauchen: eine mittelalterliche Stadt, die zu den beliebtesten in der südlichen Toskana gehört und für ihre kulturellen Veranstaltungen, typischen Restaurants und die Nähe zu wunderschönen Stränden bekannt ist, die noch unberührt sind, wie Feniglia, Giannella und Macchiatonda. Die umliegende Landschaft, reich an Weinbergen und Olivenhainen, vervollständigt eine Landschaft von absoluter Schönheit und Authentizität.

Diese Immobilie bietet sowohl als persönliche Residenz als auch als Investition für diejenigen, die ein zweites Zuhause im Herzen der Maremma zwischen Geschichte, Meer und Natur suchen.

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Within the ancient walls of the medieval village of Capalbio, renowned for its unspoiled charm and evocative cobbled alleys that tell centuries of history, lies a characteristic apartment with an independent entrance, located on the first floor.

The property, featuring wooden ceilings and exposed beams that recall the authentic style of traditional Tuscan homes, is arranged over two levels. On the entrance floor there is a spacious living area with fireplace, dining area, kitchen, and bathroom, while the upper floor hosts two bedrooms and an additional bathroom. The views are particularly pleasant, offering open glimpses of the Maremma hills and the olive groves surrounding the village.

Living in Capalbio means immersing oneself in a truly unique setting: a medieval town among the most admired in southern Tuscany, famous for its cultural events, traditional restaurants, and proximity to beautiful, unspoiled beaches such as Feniglia, Giannella, and Macchiatonda. The surrounding countryside, rich in vineyards and olive groves, completes a landscape of absolute beauty and authenticity.

This property represents an ideal opportunity both as a private residence and as an investment for those seeking a second home in the heart of the Maremma, surrounded by history, sea, and nature.

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All'interno delle mura del borgo medievale di Capalbio, rinomato per il suo fascino intatto e per le suggestive viuzze lastricate che raccontano secoli di storia, caratteristico appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano.

La proprietà, con soffitti in legno e travi a vista che richiamano lo stile autentico delle dimore toscane, si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso si trova un ampio ambiente living con camino, zona pranzo, cucina e bagno, mentre al piano superiore due camere da letto e un ulteriore bagno completano la disposizione interna. Gli affacci sono particolarmente gradevoli e regalano scorci aperti sul verde delle colline maremmane e sugli uliveti che circondano il borgo.

Vivere a Capalbio significa immergersi in un contesto unico: un paese medievale tra i più apprezzati della Toscana del sud, famoso per i suoi eventi culturali, i ristoranti tipici e la vicinanza a splendide spiagge ancora incontaminate come la Feniglia, la Giannella e Macchiatonda. La campagna circostante, ricca di vigneti e uliveti, completa uno scenario di assoluta bellezza e autenticità.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza personale che come investimento per chi desidera una seconda casa nel cuore della Maremma, tra storia, mare e natura.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 100.0 km - Roma FCO - Fiumicino
103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Roma CIA - Ciampino
Öffentlicher Verkehr: 6.6 km - Bahnhof - Capalbio
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 35.4 km
Krankenhaus: 15.0 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Küste: 7.2 km
Skigebiet: 50.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 160 m - Metzgerei
170 m - Mini-Markt - Alimentari
3.4 km - Supermarkt
5.8 km - Hofladen - La Capalbiese
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Trattoria Toscana
< 100 m - Eisdiele - Bar gelateria Finentora 'n c'era
< 100 m - Café - Magenta 7
4.6 km - Fast-Food-Restaurant - Festival Snackbar
Sportliche Aktivitäten: 330 m - Sportzentrum
19.0 km - Fitnessstudio
19.7 km - Golfklub - Argentario Golf Club
33.8 km - Reitzentrum
Schulen: 3.4 km - Schule
35.6 km - Universität - Università Agraria di Tarquinia
55.1 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: 200 m - Apotheke - Farmacia Bartolotti Franca
Tierarztpraxis: 9.4 km - Tierarztpraxis

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²
Capalbio, Grosseto (provinz)
maremma

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