Villa , 360 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

In einer panoramischen und abgeschiedenen Lage, eingebettet in die Ruhe der Landschaft der Maremma, befindet sich diese elegante, kürzlich erbaute, freistehende Villa, umgeben von Wald und Privatgrundstücken mit einer Gesamtfläche von 3 Hektar. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Hügel und liegt in einer reizvollen natürlichen Umgebung, nur wenige Minuten vom Meer und den schönsten Dörfern der Gegend entfernt.
Beschreibung:
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 243 m² und verfügt über große, helle und gut geschnittene Räume.
Im Erdgeschoss, das etwa 110 m² groß ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, offener Küche und Gästetoilette. Die Innenräume stehen dank einer etwa 26 m² großen Veranda und einer 20 m² großen Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung inmitten der Natur eignen, in harmonischem Dialog mit dem Außenbereich.
Im ersten Stock mit einer Fläche von ca. 80 m² befindet sich der Schlafbereich mit hellen Zimmern und zwei Badezimmern, die Komfort und Privatsphäre garantieren.
Das Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 174 m² umfasst 53 m² für Waschküche, Technikräume und Heizungszentrale, während die restliche Fläche als Zwischenraum und Wirtschaftsraum genutzt wird.
Außenbereiche:
Das Anwesen ist von einem weitläufigen Privatgrundstück mit Wald umgeben, das maximale Privatsphäre und einen authentischen Kontakt zur Natur gewährleistet. Es gibt einen überdachten Parkplatz und die Möglichkeit, einen Panorama-Pool zu bauen, der die Umgebung und den freien Blick auf die umliegende Landschaft noch weiter aufwertet.
Zustand und Ausstattung:
Die Villa ist neu gebaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand mit modernen und funktionalen Wohnlösungen, die sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Ferienhaus eignen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zu verzichten. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder charmante Investition im Herzen der Maremma.
Lage:
Wir befinden uns in Vallerana, in einer strategisch günstigen Lage in der toskanischen Maremma: nur 15 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Capalbio, 20 Minuten von Manciano und etwa 30 Minuten von den berühmten Thermen von Saturnia entfernt. Eine Gegend reich an Natur, Geschichte und Traditionen, wo sich grüne Hügel mit weiten, malerischen Ausblicken abwechseln.