Villa 32 Schlafzimmer, 3000 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

Anwesen zum Verkauf von 160 Hektar in biologischem Anbau - Capalbio, Grosseto – Toskana


REF. CAP111


Das Anwesen La Quercia Reale liegt in der malerischen Provinz Grosseto in Capalbio und erstreckt sich über eine Fläche von 160 Hektar, von denen 120 dem ökologischen Landbau gewidmet sind. Zu den natürlichen Wunderlichkeiten gehören 6 Hektar Weinberge, die Trauben für Qualitätsweine mit DOC-Auszeichnung produzieren, und 3 Hektar Olivenhaine. Ein bezaubernder 3 Hektar-See bereichert die Landschaft, während der Rest des Geländes aus Wäldern, Gärten und Zufahrtswegen besteht.


Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnblöcken.


Der erste Block beherbergt eine prächtige Villa aus dem 17. Jahrhundert mit 1.600 qm, mit zwei großen Salons, 12 Doppelzimmern und 14 Bädern (davon 4 Servicebäder). Heute wird die Villa als ein raffiniertes Relais genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller mit drei Besprechungsräumen, einem Kino und fünf Bädern, sowie ein Spa mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, Entspannungsbereichen und Massageräumen und zwei Zimmern für das Personal mit separatem Eingang.
Das Erdgeschoss des alten Bauernhauses umfasst geräumige Küchen, drei Schlafzimmer, eine überdachte Veranda, vier Bäder und ein Esszimmer für 80 Gäste, das durch ein 100 qm großes Pavillon für Freizeitaktivitäten ergänzt wird.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit drei Schlafzimmern und einem Bad.
Vervollständigen das Anwesen eine Kapelle, ein Hektar Garten mit Pool und ein malerischer Blick auf den See.


Der zweite Block, der sich 800 Meter vom ersten entfernt befindet, umfasst ein charmantes Bauernhaus und ein modernes Gebäude. Das historische Bauernhaus verfügt über 2 Salons, eine Veranda, eine Küche, 7 Schlafzimmer und 8 Bäder. Das zeitgenössische Gebäude bietet 3 Suiten, jede mit Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, und eine einfache Veranda. Es stehen auch weitere Einrichtungen für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten zur Verfügung. Darüber hinaus ermöglicht der Bebauungsplan (PMA) die Möglichkeit, weitere 4500-6000 qm zu bauen.


Ideal für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen, liegt der Agriturismo nur 20 Minuten von Saturnia und dem Meer von Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt. Das Anwesen von Capalbio ist somit der perfekte Rückzugsort für eine Auszeit inmitten der Natur und Entspannung.


Grundstück und landwirtschaftliche Aktivitäten


160 Hektar: 120 werden für Landwirtschaft und ökologischen Landbau genutzt, darunter 8 Hektar Klee, 6 Weinberge, die Trauben für DOC-Wein produzieren, 18 Hektar Wald, 3 Hektar Baumschule, 5 Hektar Olivenhain und der Rest ist ein Mischkrautwiese