Villa 4 Schlafzimmer, 258 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive bietet ein exklusives Anwesen in der malerischen Landschaft von Capalbio zum Verkauf an.
Wenn Sie die Auffahrt hinauffahren, werden Sie von einer malerischen Reihe von Zypressen und jahrhundertealten Bäumen begrüßt, die Sie direkt zur Villa führt und Sie sofort in eine Umgebung von großem natürlichem Charme und Privatsphäre einlädt.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 4,4 Hektar, wovon über 3,5 Hektar mit alten Olivenbäumen bepflanzt sind, hinzu kommen Wald- und Ackerflächen. Der bereits ertragreiche Olivenhain stellt eine verlässliche Einnahmequelle dar und steigert den landwirtschaftlichen und finanziellen Wert des Anwesens zusätzlich. Zum Anwesen gehört auch ein Teich, der sowohl landschaftlich als auch funktional ein besonderes Highlight darstellt.
Die Hauptvilla mit ca. 258 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Steinkamin, eine offene Küche mit Essbereich und Blick in den Garten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer mit Kamin Blick in den Park und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Anwesen umfasst eine Garage und Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 140 Quadratmetern, einen Grillplatz mit Holzofen, einen Swimmingpool, einen Whirlpool und weitläufige Grünflächen. Der angrenzende, etwa einen Hektar große Park ist gepflegt und reich an mediterraner Vegetation.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, mit dem authentischen Charme der 1970er Jahre und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.
Capalbio zählt zu den exklusivsten Gegenden der Toskana und besticht durch seine Nähe zum Meer, zu historischen Dörfern und einer der unberührtesten Landschaften an der tyrrhenischen Küste.