Villa 2 Schlafzimmer, 170 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

Capalbio | Authentisches Bauernhaus aus der Zeit des Ente Maremma mit Olivenhain und landwirtschaftlichen Flächen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Im authentischsten Teil von Capalbio, nur fünf Minuten von dem suggestiven mittelalterlichen Dorf und den Stränden der toskanischen Küste entfernt, bieten wir ein charakteristisches Bauernhaus aus der Zeit des Ente Maremma zum Verkauf an, inmitten der Ruhe der Natur und umgeben von produktiven landwirtschaftlichen Flächen.

Die Immobilie ist über einen privaten Weg erreichbar, auf dem praktisch kein Verkehr herrscht, wo nur wenige Häuser stehen und eine Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre vermitteln.

Die Immobilie, die auf vier Seiten frei steht und renovierungsbedürftig ist, verfügt über großzügige und helle Räume, wie es die Tradition der Bauernhäuser in der Maremma vorsieht. Die Räume bieten ein großes Potenzial, um sie in einem zeitgenössischen Stil neu zu interpretieren, wobei der Charme der toskanischen Tradition erhalten bleibt.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume mit Bad, die für vielfältige Bedürfnisse genutzt werden können; Im ersten Stock befinden sich eine bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Außen verfügt die Immobilie über die typischen landwirtschaftlichen Nebengebäude der damaligen Zeit, darunter eine Pergola, ein Schuppen und ein alter Hühnerstall, die die ländliche Identität des Bauernhauses unterstreichen.

Das Grundstück umfasst einen produzierenden Olivenhain, Ackerland, das für den Anbau von Weizen bestimmt ist, und einen Teil, der noch bebaubar ist, was interessante Möglichkeiten zur Erweiterung oder Aufwertung der Immobilie bietet. Derzeit werden die Flächen an ein lokales landwirtschaftliches Unternehmen verpachtet: der zukünftige Eigentümer kann diese Lösung beibehalten und von einer Miete profitieren, dank der hohen Nachfrage nach Land in der Gegend, oder sie direkt verwalten.

Einer der Pluspunkte der Immobilie ist die Lage: Über ruhige Feldwege können Sie das Meer und den Strand von Chiarone auch mit dem Fahrrad erreichen und so die Faszination der Maremma zwischen unberührter Natur, Pinienwäldern und langen Stränden voll auskosten.

Eine Immobilie mit authentischem Flair, ideal für alle, die eine Landresidenz, ein Ferienhaus oder ein touristisches Projekt in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana verwirklichen möchten, wo Meer und Land in einem perfekten Gleichgewicht von Schönheit und Ruhe aufeinandertreffen.