Villa 32 Schlafzimmer, 3000 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

Anwesen zu verkaufen von 160 Hektar in biologischem Anbau - Capalbio, Grosseto – Toskana RIF. CAP111 Das Anwesen La Quercia Reale befindet sich in der malerischen Provinz Grosseto in Capalbio und erstreckt sich über eine Fläche von 160 Hektar, von denen 120 Hektar dem ökologischen Landbau gewidmet sind. Zu den natürlichen Wundern gehören 6 Hektar Weinberge, die Trauben für Qualitätsweine mit DOC-Auszeichnung produzieren, und 3 Hektar Olivenhaine. Ein bezaubernder 3-Hektar-See bereichert die Landschaft, während der Rest des Geländes aus Wäldern, Gärten und Zufahrtswegen besteht. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnblöcken. Der erste Block beherbergt eine prächtige Villa aus dem 17. Jahrhundert mit 1.600 m², mit zwei großen Salons, 12 Doppelzimmern und 14 Bädern (davon 4 Servicebäder). Heute wird die Villa als ein raffiniertes Relais genutzt. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller mit drei Besprechungsräumen, einem Kino und fünf Bädern, sowie eine Spa-Bereich mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, Entspannungsbereichen und Massageräumen, und zwei Zimmer für das Personal mit separatem Eingang. Der Erdgeschossbereich des alten Bauernhauses umfasst geräumige Küchen, drei Schlafzimmer, eine überdachte Veranda, vier Bäder und ein Esszimmer für 80 Gäste, das durch ein 100 m² großes Pavillon für Freizeitaktivitäten ergänzt wird. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit drei Schlafzimmern und einem Bad. Das Anwesen umfasst außerdem eine Kapelle, einen Hektar Garten mit Pool und einen malerischen Blick auf den See. Der zweite Block, der sich 800 Meter vom ersten befindet, umfasst ein charmantes Bauernhaus und ein modernes Gebäude. Das historische Bauernhaus verfügt über 2 Salons, eine Veranda, eine Küche, 7 Schlafzimmer und 8 Bäder. Das zeitgenössische Gebäude bietet 3 Suiten, jede mit Esszimmer, 1 oder 2 Schlafzimmern und 1 oder 2 Bädern, sowie eine einfache Veranda. Es stehen auch weitere Einrichtungen für Dienstleistungen und landwirtschaftliche Aktivitäten zur Verfügung. Darüber hinaus ermöglicht der Maximalbebauungsplan (PMA) die Möglichkeit, weitere 4500-6000 m³ zu bauen. Ideal für alle, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen, liegt der Agriturismo nur 20 Minuten von Saturnia und dem Meer von Argentario, 11 km von Capalbio und 20 km von Manciano entfernt. Das Anwesen in Capalbio ist somit der perfekte Rückzugsort für eine Auszeit inmitten der Natur und Entspannung. Land und landwirtschaftliche Aktivitäten 160 Hektar: 120 Hektar werden für Landwirtschaft und ökologischen Landbau genutzt, darunter 8 Hektar Klee, 6 Weinberge, die Trauben für DOC-Wein produzieren, 18 Hektar Wald, 3 Hektar Baumschule, 5 Hektar Olivenhain und der Rest ist ein Mischkrautland.