Kleines Dorf 4 Schlafzimmer, 850 m²

Capalbio, Grosseto (provinz)

maremma

In einer außergewöhnlich panoramischen Lage, **auf einem Hügel und etwa 16 km von Capalbio entfernt**, öffnet sich dieses bedeutende landwirtschaftliche Anwesen auf die Landschaft der Maremma mit einer weiten und eindrucksvollen **360-Grad-Aussicht**. Ein abgelegener Ort, inmitten der natur und fernab vom Lärm, wo das Gefühl von Raum und Freiheit sofort vorhanden ist. Die dominante Lage, kombiniert mit der großen Ausdehnung des Anwesens, bietet eine seltene Kombination aus **Privatsphäre, Panoramablick und authentischem Tusche-Charakter**, die dieses Anwesen besonders interessant macht. Das Herz des Anwesens bildet das **Hauptlandhaus von etwa 283 qm**, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume um einen großzügigen **Portikus**, ideal um die Außenbereiche während der günen Saison zu genießen, und umfassen Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich **drei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad**. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt verfügt das Anwesen außerdem über wichtige landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa **500 qm**, einschließlich eines ehemaligen Stalls, einem Gerätehaus, einem Lager und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Räume, die beträchtliche Nutzungsmöglichkeiten und Transformationsmöglichkeiten bieten, je nach Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden Bauvorschriften. Das Anwesen erstreckt sich über **etwa 56 Hektar**, mit einer besonders interessanten und vielfältigen Geländebeschaffenheit: ungefähr **30 Hektar Ackerland**, ein Hektar Olivenhain, etwa **3 Hektar Haselnussplantage** und der restliche Teil besteht aus Wald. Das Vorhandensein eines **Beckens zur Wassersammlung und eines künstlichen Beckens zur Bewässerung**, sowie der Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, vervollständigt eine besonders interessante Ausstattung auch aus landwirtschaftlicher Sicht. Die Größe des Anwesens, seine Lage und die Vielfalt der Böden machen dieses Anwesen zu einer Realität mit **wirklich wichtigen Potenzialen**. **Ein authentisches, weitläufiges und selten zu findendes Anwesen**, ideal für alle, die in der Maremma nicht lediglich ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Leben und Verändern im Laufe der Zeit: ein großes privates Anwesen inmitten der Natur, mit der toskanischen Landschaft, die sich ringsum erstreckt und Capalbio in kurzer Entfernung liegt. Energieklasse: G