Bauland , 4000 m²

Castel del Piano, Grosseto (provinz)

maremma

Toscana. Monte Amiata. Casteldelpiano (Grosseto).
VERHANDELBARER PREIS.

Grundstücke zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 4100 Quadratmetern und bereits vorhandenen Grundstücken von 995 Quadratmetern, die für ihre Lage einzigartig sind, an den Hängen des Monte Amiata-Massivs, nur 2 Gehminuten vom zentralen Platz des Dorfes entfernt.
Versuchen Sie sich die Realisierung Ihres eigenen Projekts "Wohnen, Tourismus und / oder Gewerbe" mit dem herrlichen Blick auf das Monte Amiata-Massiv vorzustellen, dessen Hänge sich je nach Jahreszeit und mit dem Grün eines Parks daneben verfärben Öffentlich (ausgestattet mit Freizeiteinrichtungen wie Schaukeln, Rutschen usw.) in einem wirklich hübschen Dorf.
Einzigartig, weil in der Nähe des Stadtzentrums, mit diesen Merkmalen der möglichen Nutzung und für seine hervorragende und herrliche Lage (im Dorf, aber nicht im Zentrum), gibt es keine mehr.
Die Liegenschaft besteht neben dem Grundstück aus mehreren Liegenschaften, die sich in einem großen Umbaugebiet am Rande der Stadt Castel del Piano befinden und an der Grenze einer großen Grünfläche liegen, die als öffentlicher Park genutzt wird und mit der auch eine Verbindung besteht die Ableger der Kastanienwälder, die sich stromaufwärts der Stadt befinden.
Die Liegenschaft befindet sich in strategischer und zentraler Lage, die Lage ist ein Pluspunkt, da die Zufahrt an einer Hauptstraße von besonderer Bedeutung für die Gemeinschaft möglich ist. Es befindet sich zwischen dem Rand des historischen Zentrums und der großen Grünfläche und ist aufgrund der Nähe zum Funktionszentrum der Stadt und zu den Dienstleistungen ein strategischer Bereich, auch innerhalb der Stadtplanung, mit der Möglichkeit, leicht für verschiedene Zwecke umgebaut zu werden und Funktionen, Wohn-, touristische und / oder gewerbliche Strukturen.
Ihre Position ist strategisch, weil sie im Stadtgebiet liegt, und vor allem, weil dieses Land mit seinen Transformationsmöglichkeiten nach Genehmigung des letzten regionalen Städteplans, der zum Schutz des Grüns und der Naturlandschaft beiträgt, für die EU einzigartig ist seine Position.
Wenn Sie kommen, können Sie es mit Ihren Augen sehen!
Wie Sie auf den Fotos, insbesondere auf Google Maps, sehen können, ist dieses Land nur wenige Schritte vom Herzen des Landes entfernt, von kommerziellen Aktivitäten und verschiedenen Geschäften: Lebensmittelgeschäften, Buchhandlungen, Pizzerien, Bars, Tabakläden, Apotheken, Konditoreien, Büros usw .. in der gleichen Straße gibt es zwei Kreditinstitute. In der Nähe des berühmten Platzes, an dem der Palio stattfindet, eine wichtige Veranstaltung / Tradition des Landes, die jedes Jahr in den ersten Septemberwochen stattfindet und die diese Stadt mit der herrlichen toskanischen Stadt Siena verbindet.
(Weitere Informationen finden Sie auf der Website www.comune.casteldelpiano.gr.it).
Derzeit wird auf dem vorgenannten Land ein historischer Wiederverkauf von Baustoffen, Sanitärartikeln, Eisenwaren, Haushaltsgeräten usw. durchgeführt, der jedoch kurz vor der Schließung steht.
Aus diesem Grund können Sie auf den Fotos verschiedene Arten von Produkten sehen, die auf Lager sind.
Aufgrund der Nähe zum Monte Amiata, der als grünes Herz der südlichen Toskana gilt, mit seinen Kastanien - und Buchenwäldern, seinen Skianlagen und Pisten im Winter und seinen Trekkingrouten im Winter ist die Lage strategisch günstig Schöne Jahreszeit (alle gekennzeichnet durch spezielle Wegweiser), beide mit dem Meer, nur 71 km entfernt von den Badeorten der Maremma.
Neben seinen Skianlagen hat dieser Berg in den letzten zwei Jahren eine große Bedeutung erlangt und ist auch für seine sehr wichtigen "Freeride" -Routen (anerkannt von den verschiedenen Sportvereinen der Branche) mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden bekannt, von Anfängern bis zu den meisten ... Experte.
Casteldelpiano ist eine der wichtigsten Städte in der Region Amiata, sowohl wegen des Vorhandenseins von bedeutenden Industrie- und Handwerksaktivitäten (Corsini Biscotti ... und anderen Aktivitäten) als auch wegen seiner Anziehungskräfte.
Dank dieser Realitäten hat dieses Territorium den Anreiz und das Interesse der Immobilienkäufer nicht vollständig verloren. da auf dem immobilienmarkt des gebiets mehrere wohnungen in eigentumswohnungen zum verkauf stehen .. die nachfrage nach freistehenden häusern und freistehenden häusern mit gärten hat bei den agenturen zugenommen. Und dieses Land (wenn es als Wohninvestition betrachtet wird, ist es das letzte und einzige für seine Position).
Eine weitere Anziehungskraft, die die Menschen dazu bringt, in diesem Land zu leben, ist auch die Ruhe, in der sie leben, und das Angebot an verschiedenen Aktivitäten (Festivals / Partys usw.), die das ganze Jahr über von den verschiedenen organisiert werden Verbände des Landes und der Nachbarländer, in Bezug auf die verschiedenen typischen Naturprodukte des Territoriums. Kastanien, Öl und Wein.
Nicht zu vergessen, dass es in beiden Jahreszeiten immer ein wichtiges Touristenzentrum war, da es viele Zweitwohnungshäuser gibt.
Es ist auch vom Standpunkt der Gastfreundschaft zahlreicher Fußballmannschaften aus sehr wichtig. In den letzten 30 Jahren gab es Gastgeber wie Neapel, Fiorentina, Genua und in letzter Zeit Siena mit seinen Sportanlagen in der Lage, viele leidenschaftliche Menschen des Sports aufzunehmen.
Es hat eine wichtige Museumsroute mit der Anwesenheit von sehr wichtigen Malern wie Nicola Nasini (seine Werke sind in fast allen Anfragen des Landes vertreten, sogar im Nasini Museum) und in der Edo Kei Art Gallery.
Nur 7 km entfernt befindet sich der "Garten von Daniel Spoerri", ein Schweizer Künstler, der einen öffentlich zugänglichen Park eröffnet hat und in dem derzeit 112 künstlerische Arbeiten von ihm und anderen Künstlern ausgestellt sind. (offiziell vom italienischen Kulturministerium anerkannt).
Es ist auch möglich, eines seiner Werke auf einer Hauptstraße zu bewundern, die in die Stadt führt und der Tradition des Palio gewidmet ist.
In der Nähe finden wir auch die berühmten Bäder von Bagno Vignoni, die Terme di Saturnia, die Brunello-Weinberge von Banfi, Pienza, Montepulciano.
Castel del Piano grenzt an die Gemeinden Montalcino (Si), Seggiano (Gr), Santa Fiora (Gr), Arcidosso und Cinigiano. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über das flache Gebiet des Grosseto Val d'Orcia (eines der exklusivsten Gebiete der Toskana, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde). Das Gebiet zeichnet sich durch die Anwesenheit von Olivenhainen und Weinbergen aus, die ein ausgezeichnetes Öl und einen ausgezeichneten Wein ergeben und vom Konsortium zum Schutz von Olivenöl aus Seggia und der Montecucco-Weinstraße geschützt bzw. verbessert werden. Tatsächlich ist Castel del Piano sowohl "Stadt des Öls" als auch "Stadt des Weins" und sehr wichtig für die Produktion verschiedener Kastaniensorten, die von der IGP geschützt werden.
Der nächstgelegene Flughafen ist der 151 km entfernte Amerigo Vespucci von Florenz.
Es ist möglich, diese Ankündigung auch auf Arabisch zu lesen, senden Sie mir einfach eine E-Mail ...
Wenn Sie möchten, können Sie andere Informationen über das Gebiet anzeigen, indem Sie auf diesen Link klicken: www.thatsamiata.com; oder wenn Sie wirklich an meiner Immobilie interessiert sind, kann ich Ihnen eine Präsentation der Gegend per E-Mail senden.
INTERESSANTER PREIS