Villa 6 Schlafzimmer, 215 m²

Castel del Piano, Grosseto (provinz)

maremma

Hübsche freistehende Villa mit Garten, Garage und Panoramablick zum Verkauf an den Hängen des Monte Amiata - authentische und unberührte Toskana
Das Hotel liegt im ruhigen Dorf Castel del Piano an den Hängen des einzigartigen Monte Amiata und ist eine echte Gelegenheit; Es ist gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend angebunden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.
Das Anwesen wurde Anfang der 70er Jahre vom jetzigen Eigentümer mit hochwertigen Materialien und soliden Bautechniken erbaut und bewahrt die ursprüngliche Struktur und den Stil, die im Laufe der Zeit gut erhalten sind, und ist von einem privaten Garten umgeben.

Eigenschaften der Immobilie:
Zwei unabhängige Wohnungen:
• Erdgeschoss (75 qm): Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
• Erster Stock (140 qm): große Eingangshalle, helles Wohnzimmer, Esszimmer mit separater Küchenzeile, 4 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), zweites Badezimmer
Geräumiger Dachboden:
• Dachgeschoss so groß wie die obere Wohnung, mit hervorragenden Höhen und Potenzial für die Nutzung als Lager.
Garage (65 qm):
• aufgeteilt in zwei separate Räume, perfekt zum Parken, Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum
Außenbereiche:
• Panoramaterrasse mit Blick nach Westen in Richtung suggestive Sonnenuntergänge
• Vordere Terrasse mit Ostausrichtung zum Monte Amiata
• Privater Garten auf allen Seiten des Hauses (ca. 5 Meter breit)

Stärken:
• Festes Gebäude aus den 70er Jahren, in ausgezeichnetem baulichen Zustand
• Ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Touristeninvestition
• Zwei unabhängige Wohneinheiten + große Nebenräume (Dachboden und Garage)
• Ruhiger und natürlicher Kontext, aber in der Nähe von Dienstleistungen
• Einzigartiger Blick sowohl auf Amiata als auch auf das untere Val d'Orcia

Position:
Das Anwesen befindet sich in Castel del Piano, einem typisch toskanischen Dorf, umgeben von Wäldern und Hügeln, an den Hängen des Monte Amiata, einem alten Vulkan, der die größte Buche Europas beherbergt, einer der faszinierendsten und noch unbekanntsten Orte in der Toskana. Es bietet zu jeder Jahreszeit atemberaubende Landschaften:
Im Sommer ist es ein perfektes Ziel für Ausflüge, Wandern, Mountainbiken und Spaziergänge in den Buchen- und Kastanienwäldern.
Im Winter ist es ein wichtiges Skigebiet in der Toskana.
In der Umgebung befinden sich mittelalterliche Dörfer, natürliche Spas (wie Saturnia, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo) sowie die Bereiche der berühmten Weine Montalcino und Montecucco.
Indikative Entfernungen:
• Monte Amiata - 10 Minuten
• Val d'Orcia - 20/30 Minuten
• Terme di Saturnia - 35 Minuten
• Etruskische Stätten von Sorano und Pitigliano - 1 Std.
• Montalcino - 40 Minuten
• Grosseto - 45 Minuten
• Siena - 1 Std.
• Florenz - 2 Std.
• Meer (Argentario / Castiglione della Pescaia) - 1 Std. 20 Minuten
Das wachsende Dorf Castel del Piano bietet alles, was für ein friedliches Leben notwendig ist: Geschäfte, Parks, ein kleines Kino / Theater, Kunstgalerien und eine effiziente Erste Hilfe. Darüber hinaus bietet das Amiata-Gebiet das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und Freizeitveranstaltungen; insbesondere in Castel del Piano findet im September der traditionelle Palio delle Contrade statt, begleitet von den dazugehörigen historischen Veranstaltungen.