Landhaus 6 Schlafzimmer, 371 m²

Castel del Piano, Grosseto (provinz)

maremma

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Toskana Bauernhaus aus Stein zum Verkauf
380.000 €
Standort: Castel del Piano
Referenz Nr. 263
Montenero d'Orcia-Position
Hervorragender Zustand
Abmessungen 371 qm
Schlafzimmer 6
Privater Garten
Energieklasse: G
Im Herzen der authentischsten Toskana, in Montenero d'Orcia, in der Gemeinde Castel del Piano und nicht weit von der Grenze zu Montalcino entfernt, bieten wir einen Teil eines typisch toskanischen Bauernhauses aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in einer charmanten Lage mit einem privilegierten Blick auf das Val d'Orcia, etwa 20 Minuten von Montalcino und nur 20 Minuten von der Straße entfernt, die zum Meer führt.
Die zum Verkauf stehende Immobilie entspricht der rechten Seite des Bauernhauses, das vor etwa 30 Jahren gekauft und von einem vertrauenswürdigen Architekten fachmännisch restauriert wurde. Durch den Eingriff wurde die Authentizität der Steinfassaden, des Ziegeldaches und der ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt, wobei die Struktur durch gezielte Eingriffe auf Stiftungen, Böden und Systeme konsolidiert und technisch radikal modernisiert wurde (Stromverteilungssysteme, Wasser und Abwasser, Heizung, LPG-Tank, Sonnenkollektoren, TV-Verbindungen in 5 Zimmern).
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:
• Erdgeschoss:
oder eine große Loggia von ca. 36 qm, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, die zu einer großen Küche mit Speisekammer führt;
Zwei Zimmer mit direktem Zugang vor und Ausgang zum Garten und zur Terrasse. Bisher als Küche und Esszimmer genutzt, die andere als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Hier ist ein Badezimmer angeschlossen.
oder direkter Zugang zu einem privaten Garten (groß) mit herrlichem Blick auf den Monte Amiata;
oder ein alter Backofen aus Mauerwerk, ein Keller und ein modernes Heizkraftwerk mit einem großen Warmwassertank vervollständigen den Boden.
Es gibt auch einen Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn für das Wasser des Gartens genutzt werden kann. •
Erster Stock:


ein Bereich mit 2 Schlafzimmern, der bisher als Wohnzimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad genutzt wurde;
ein weiterer Teil mit 4 Schlafzimmern, die durch ein Badezimmer verbunden sind und bisher als 2 Wohnzimmer mit Kaminen und offener Küche (Tee-Küche) und zwei Schlafzimmern genutzt wurden.
Nutzung als einziges großes Haus mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern Es ist auch möglich, den ersten Stock in 3 unabhängige Einheiten zu teilen, ideal für Touristenunterkünfte oder kurze Vermietungen.
Das Casale Poggio Rineschi ist eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und moderner Funktionalität: ein Anwesen von großem Charakter, umgeben von der natürlichen Schönheit des Val d'Orcia, das zweifellos einen Besuch wert ist.