Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 677 m²

Castel del Piano, Grosseto (provinz)

maremma

Dieses atemberaubende Landgut liegt in Montenero d'Orcia und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die sanften Hügel und Weinberge von Montalcino.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments, die an Touristen vermietet werden. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang. Zwei der Apartments bieten einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das dritte Apartment im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die private Residenz mit zwei separaten Eingängen. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die malerischen Hügel, eine geräumige Küche mit Speisekammer und Gäste-WC mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das ca. 2 Hektar große Grundstück umfasst 80 jahrhundertealte Olivenbäume und einen schönen Swimmingpool. Veranden und Pergolen runden das Angebot ab und ermöglichen es den Gästen, das Landgut zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die Immobilie wurde 2005 teilweise renoviert, wobei der typisch toskanische Charakter mit Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Balken oder gewölbtem Ziegelmauerwerk erhalten blieb.
Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz. Geheizt wird mit Diesel, der Heizkessel wurde kürzlich erneuert.
Das Landhaus eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und der strategischen Lage ideal sowohl für privates Wohnen als auch für die Ferienvermietung, wie es auch derzeit genutzt wird. Es könnte auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Die Immobilie liegt 5 Minuten von Montenero d'Orcia und 20 Minuten von Montalcino entfernt. Das Meer erreichen Sie in einer Stunde, und den Monte Amiata mit seinen Wanderwegen in 25 Minuten. Das Landhaus ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Val d'Orcia und die Maremma zu erkunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (2 Stunden), Florenz (2 Stunden) und Rom (3 Stunden).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.