Villa 8 Schlafzimmer, 450 m²

Castel del Piano, Grosseto (provinz)

maremma

Steinhaus mit Pool, Olivenhain und separaten Apartments in der Nähe von Montenero d'Orcia, Grosseto – Toskana
REF. GRO307
In den Hügeln, die das Val d'Orcia von der Maremma trennen, nur wenige Kilometer vom Monte Amiata und 25 km von Montalcino entfernt, liegt dieses traditionelle toskanische Steinhaus, das seit über zwanzig Jahren von derselben Familie gepflegt wird. Ein Anwesen, das die Spuren einer ständigen und authentischen Pflege trägt, nicht die einer Investitionsrenovierung, sondern die von jemandem, der hier jede Jahreszeit erlebt und jeden Winkel des Landes kennt.
Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar mit über 80 uralten Olivenbäumen, einem Panoramapool mit Blick auf die Landschaft und einem Hauptgebäude von 450 qm, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine durchdachte Aufteilung sowohl für das Privatleben als auch für die Gastfreundschaft bietet.
Die untere Ebene:
Organisiert in drei unabhängige Apartments, jedes mit eigenem Eingang und eigenem Außenbereich. Zwei davon verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit offener Wohnbereich. Das dritte ist eine intimere Lösung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küchenwohnzimmer-Kombination. Eine flexible Konfiguration, die im saisonalen Ferienvermietungsgeschäft bereits bewährt ist und in den warmen Jahreszeiten Einkommen generieren kann, ohne das private Wohnen im Obergeschoss zu beeinträchtigen.
Die obere Ebene:
Die Hauptwohnebene erzählt am besten die Seele dieses Anwesens. Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Olivenhaine und die umliegenden Hügel, ein Esszimmer und eine Landküche mit allen ursprünglichen architektonischen Elementen intakt: freiliegende Holzbalken, Terrakottafliesen, handwerkliche Oberflächen. Ein ganzjährig bewohnbarer Raum mit der stillen Stärke von jemandem, der nie beeindrucken musste.
Draußen wirft ein alter, majestätischer Birnbaum seinen Schatten auf die Vorderseite der Villa und schafft die natürliche Kulisse für offene Mahlzeiten im Freien. Der private Pool ist so positioniert, dass er die Hügellandschaft optimal nutzt. Gärten, Pfade und Olivenhaine vervollständigen eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert, ohne jemals ihr Gleichgewicht zu verlieren.
Aufteilung:
Untergeschoss — Apartment 1: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche/Wohnbereich, separater Eingang
Untergeschoss — Apartment 2: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche/Wohnbereich, separater Eingang
Untergeschoss — Apartment 3: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Wohnbereich, separater Eingang
Obergeschoss — Hauptwohnsitz: Panoramawohnzimmer, Esszimmer, Landküche, 3 Schlafzimmer