Wohnung 3 Schlafzimmer, 105 m²

Castell'Azzara, Grosseto (provinz)

maremma

DREI SCHLAFZIMMER, ZWEI TERRASSEN UND EIN STEINKAMIN: IHR TOSKANA-HAUS IST BEREIT
EINE ECHTE WOHNUNG IN EINEM ECHTEN DORF
Castell'Azzara ist eines jener Dörfer, in denen das Leben noch in einem gemächlichen Rhythmus verläuft: die Kneipe, in der man Sie mit Namen kennt, die Geschäfte in fußläufiger Entfernung, die Stille am Abend. In einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Es gibt zwar keinen Aufzug, aber eine bequeme und gut erhaltene Treppe.
Im Inneren erwartet Sie kein beengtes Zuhause: Rund 92 Quadratmeter Wohnfläche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne -, eine Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein praktischer Abstellraum. Die beiden Terrassen verleihen dem Haus zusätzlichen Raum: Platz für eine Pflanze, einen Couchtisch, einen Wäscheständer abseits des Wohnzimmers und ein Blick auf das Dorf, der Sie daran erinnert, wo Sie sich befinden.
Im Erdgeschoss wird das Bild durch eine Garage, die groß genug für zwei Autos ist und direkt mit dem Treppenhaus verbunden ist, sowie durch einen großen Keller im hinteren Bereich abgerundet, der sich perfekt für Kaminholz, für die besten Flaschen oder für alles eignet, was man im Haus nicht sehen möchte.
WENN DAS HAUS FUNKTIONIERT (UND NICHT NUR AUF FOTOS)
Wer eine Wohnung sucht, steht immer wieder vor denselben Problemen: Wohnungen, die auf Fotos schön aussehen, in Wirklichkeit aber unbequem sind, Zimmer, die zu klein sind, keine Abstellräume, begrenzte Parkmöglichkeiten, hohe Kosten und geringer Komfort.
HIER IST DAS GEFÜHL ANDERS.
Sie wohnen nicht in einer als Zweizimmerwohnung getarnten Einzimmerwohnung, sondern in einem Haus mit normalgroßen Zimmern: Die Schlafzimmer bieten Platz für richtige Kleiderschränke, bequeme Betten und Schreibtische - ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder für die Kinder. Die Küche ist zum Wohnen gedacht und nicht nur als Kaffeemaschinenstellplatz. Das Wohnzimmer mit seinem Steinkamin wird ganz natürlich zum Mittelpunkt des Hauses.
Dank der Renovierung wirkt das Haus sofort bezugsfertig: Doppelverglasung, Fensterläden und sorgfältig gepflegte Räume. Sie brauchen keine Kostenvoranschläge oder Handwerker zu beauftragen: Einfach einziehen, nach Ihrem Geschmack einrichten und genießen.
DIE RICHTIGE HITZE, ZUR RICHTIGEN ZEIT
Einer der Faktoren, die wirklich einen Unterschied machen, ist das Heizsystem. Hier sind Sie nicht auf eine einzige Lösung beschränkt: Sie haben drei Optionen und können diese sinnvoll einsetzen.
Der Pelletkessel sorgt für behagliche und kostengünstige Wärme - ideal für alle, die Kosten sparen und gleichzeitig die wohlige Wärme eines warmen Zuhauses genießen möchten. Der an Heizung und Warmwasserversorgung angeschlossene Erdgaskessel bietet höchsten Komfort: Einfach den Wasserhahn aufdrehen und schon fließt warmes Wasser. Und dann ist da noch der Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur schön anzusehen ist, sondern an kalten Wintertagen auch ein wahrer Wohlfühlort.
Für Menschen aus städtischen Gebieten bedeutet dies besser planbare Heizkosten und die Möglichkeit, je nach Jahreszeit selbst zu entscheiden, wie sie ihr Zuhause heizen.
Für diejenigen, die aus dem Ausland kommen, bedeutet es, im Urlaub anzukommen, den Kamin anzuzünden, den Koffer abzustellen und sofort das Gefühl zu haben, an einem Ort mit Charakter zu sein, und nicht nur an einer weiteren anonymen Wohnung.
WOCHENENDE IN WÄLDERN, DÖRFERN UND AM MEER
Castell'Azzara liegt in der Maremma, aber nicht direkt am Meer: Es thront auf einem Hügel, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und unberührter Natur - ideal für alle, die saubere Luft und mildere Sommertemperaturen suchen. Von hier aus erreicht man in etwa anderthalb bis vierzig Stunden die Strände der Küste von Grosseto, rund hundert...