Villa 5 Schlafzimmer, 342 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

Punta Ala ist ein grünes Kap an der toskanischen Küste gegenüber der Insel Elba, deren Siedlung um die sechziger Jahre von den berühmtesten Architekten und Stadtplanern der damaligen Zeit (Gardella, Quaroni, Piemontese) mit hohem Bezug auf Umwelt und Landschaft entworfen wurde. Die Typologie der Gebäude ist vielfältig und gegliedert, von einzelnen Villen bis hin zu größeren Gebäuden. Alle wurden mit besonderem Augenmerk auf ihre Einbeziehung in die Natur und den Respekt vor der Umwelt gebaut, um den Bewohnern Ruhe und Privacy zu garantieren. Die privaten Anwesen sind über ein sehr großes Gebiet verstreut und einige verteilte Hotels bieten einen Aufenthalt mit unterschiedlichem Komfort.

Die zum Verkauf stehende Villa erhebt sich auf einem 1.089 m² großen Grundstück auf einem Höhenrücken auf ca. 100 M.ü.d.M., einem der exklusivsten Bereiche von Punta Ala, und genießt einen herrlichen Blick landeinwärts in die grünen Hügel und westwärts zu den Inseln des toskanischen Archipels und Korsika mit schönen Sonnenuntergänge über dem Meer.

Die Wohnräume der Villa teilen sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer der Terrassen sowie fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, davon vier en-suite. Das Haus verfügt außerdem über eine Speisekammer, einen Technikraum, eine Waschküche, Einbauschränke sowie eine ca. 50 m² große Garage mit elektrischem Tor.

Die Klimatisierung der Villa erfolgt über in die Wände eingelassenen Elemente, die im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt.

Die Villa wird durch große Terrassen und zwei Gärten ergänzt, in derem oberen ein Swimmingpool von 13 x 3,5 m zum Bade einlädt.

Punta Ala ist mit Sportanlagen auf höchstem Niveau ausgestattet: Ein Polo-Platz, ein 18-Loch-Golfplatz, ein Reitstall, eine Segelschule, mehr als zehn Tennisplätze sowie ein im Bau befindlicher Radweg. Der Sportboot-Hafen in Punta Ala ist Ausgangspunkt für Boots-Ausflüge zu den Inseln des Archipels.

Punta Ala befindet sich naher dem bekannten Weinanbaugebiet von Bolgheri und ca. 1 Stunde von Siena und dem Flughafen Pisa entfernt.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Klimaanlage, Gasanschluss, automatisches Tor, Alarmanlage, Schwimmbad, Garage, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a