Villa 9 Schlafzimmer, 540 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

Dieses landwirtschaftliche Anwesen mit Bauernhaus befindet sich im charmanten Dorf Castiglione della Pescaia und ist eine einzigartige Gelegenheit, in der Toskana zu investieren. Castiglione della Pescaia mit seinen mittelalterlichen Ursprüngen und dem Panoramablick auf die Küste ist eines der begehrtesten Ziele der Maremma und der Toskana und zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Das Dorf auf einem Hügel mit Blick auf das Tyrrhenische Meer beherbergt eine mittelalterliche Mauer und die prächtige Rocca Aragonese, Symbole seiner jahrhundertealten Geschichte. Neben einem reichen kulturellen Erbe bietet Castiglione begehrte Strände mit der Blauen Flagge und einer unberührten natürlichen Umgebung, was es zum idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Authentizität suchen. Das Anwesen und das Bauernhaus Eingebettet in diese idyllische Landschaft befindet sich das Anwesen auf einem großen Grundstück, das sanfte Hügel umgibt und einen Panoramablick auf das Meer bietet. Das seit 2001 aktive Bauernhaus umfasst vier Wohnungen, die bereits in Betrieb sind und für eine ausgewählte Kundschaft bestimmt sind, die die Balance zwischen Natur, Komfort und toskanischer Authentizität schätzt. Die strategische Lage und die Qualität der Dienstleistungen haben es dem Bauernhaus ermöglicht, eine treue Kundschaft zu konsolidieren und einen stabilen Einkommensstrom zu gewährleisten. Die wachsende Nachfrage nach Wohnungen in natürlichen und ruhigen Umgebungen abseits der Städte verleiht dem touristischen Potenzial des Anwesens, insbesondere in einem Gebiet wie der Maremma, das für seine Schönheit und Authentizität bekannt ist, einen zusätzlichen Wert. Landwirtschaftliches Potenzial und zukünftige Entwicklung Neben dem Bauernhaus verfügt das Anwesen über rund 1700 Olivenbäume in Produktion, die der Schaffung von hochwertigem nativem Olivenöl extra gewidmet sind. Dieses bereits auf dem nationalen und internationalen Markt anerkannte Produkt stellt eine wichtige Einkommensquelle dar. Die Kombination aus Beherbergungsbetrieb und landwirtschaftlicher Produktion macht die Investition besonders vielseitig, mit einem Gewinnpotenzial sowohl im Tourismus als auch in der Lebensmittelindustrie. Das Anwesen bietet auch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten: Ein 350 m2 großer Schuppen kann umgewandelt werden, um Veranstaltungen, Weingeschäfte oder ein kleines Wellnesscenter zu beherbergen. Diese Projekte könnten eine noch größere und vielfältigere Kundschaft anziehen und das Geschäft weiter aufwerten. Eine Investition in die Maremma mit dem einzigartigen Potenzial, in dieses Anwesen zu investieren, bedeutet, in einen natürlichen und historischen Kontext unschätzbarer Schönheit einzutreten und den authentischen Geist der Toskana in vollen Zügen zu erleben. Mit einem bereits begonnenen und etablierten Unternehmen und mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten ist das Anwesen von Castiglione della Pescaia eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen der Maremma investieren möchten, wo sich Tourismus und Landwirtschaft in einer perfekten Balance von Schönheit, Rentabilität und Geschichte verschmelzen. Energieklasse: G