Haus 9 Schlafzimmer, 910 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

Villa mit Swimmingpool mit Bauernhaus mit herrlichem Meerblick. Castiglione della Pescaia

Bauernhof mit Bauernhaus in Castiglione della Pescaia ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Maremma, der Toskana.

Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Castiglione della Pescaia.

Herrenhaus: Haupthaus von 146 Quadratmetern, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Küche und großer Glasveranda mit Blick auf das Meer.
Bauernhaus: vier Wohnungen auf zwei Lose (130 und 103,6 qm) mit Küche, für insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Nebengebäude: Garage von 137 Quadratmetern mit bewohnbaren Höhen, Lagerhallen von 44 und 350 Quadratmetern, letzteres kann in Unterkünfte umgewandelt werden.
Land: Fläche von 7 Hektar mit 1.700 Olivenbäumen in Produktion, die für die Produktion von nativem Olivenöl extra bestimmt sind.
Das seit 2001 aktive Bauernhaus verfügt über eine etablierte Kundschaft und eine hervorragende Rentabilität.

Dieses landwirtschaftliche Anwesen mit Bauernhaus liegt nur wenige Kilometer vom bezaubernden Dorf Castiglione della Pescaia entfernt und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in der Toskana zu investieren.
Dieses prächtige Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung und bietet einen Panoramablick auf das Meer.
Castiglione della Pescaia mit seinen mittelalterlichen Ursprüngen und dem Panoramablick auf die Küste ist eines der begehrtesten Ziele der Maremma und der Toskana und zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Das Dorf auf einem Hügel mit Blick auf das Tyrrhenische Meer beherbergt eine mittelalterliche Mauer und die prächtige Rocca Aragonese, Symbole seiner jahrhundertealten Geschichte. Neben einem reichen kulturellen Erbe bietet Castiglione begehrte Strände mit der Blauen Flagge und einer unberührten natürlichen Umgebung, was es zum idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Authentizität suchen.

Das Anwesen und das Bauernhaus
Eingebettet in diese idyllische Landschaft befindet sich das Anwesen auf einem großen Grundstück, das sanfte Hügel umgibt und einen Panoramablick auf das Meer bietet.
Die wachsende Nachfrage nach Wohnungen in natürlichen und ruhigen Umgebungen abseits der Städte verleiht dem touristischen Potenzial des Anwesens, insbesondere in einem Gebiet wie der Maremma, das für seine Schönheit und Authentizität bekannt ist, einen zusätzlichen Wert.

Landwirtschaftliches Potenzial und künftige Entwicklung
Neben dem Bauernhaus verfügt das Anwesen über rund 1700 Olivenbäume in Produktion, die der Schaffung von hochwertigem nativem Olivenöl extra gewidmet sind. Dieses bereits auf dem nationalen und internationalen Markt anerkannte Produkt stellt eine wichtige Einkommensquelle dar.


Die Kombination aus Beherbergungsbetrieb und landwirtschaftlicher Produktion macht die Investition besonders vielseitig, mit einem Gewinnpotenzial sowohl im Tourismus als auch in der Lebensmittelindustrie.

Das Anwesen bietet auch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten: Ein 350 m2 großer Schuppen kann umgewandelt werden, um Veranstaltungen, Weingeschäfte oder ein kleines Wellnesscenter zu beherbergen.
Diese Projekte könnten eine noch größere und vielfältigere Kundschaft anziehen und das Geschäft weiter aufwerten.

Eine Investition in die Maremma mit einzigartigem Potenzial
In dieses Anwesen zu investieren bedeutet, in einen natürlichen und historischen Kontext von unschätzbarer Schönheit einzutreten und den authentischen Geist der Toskana in vollen Zügen zu erleben. Mit einem bereits begonnenen und etablierten Unternehmen und mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten ist das Anwesen von Castiglione della Pescaia eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen der Maremma investieren möchten, wo sich Tourismus und Landwirtschaft in einer perfekten Balance von Schönheit, Rentabilität und Geschichte verschmelzen.