880.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 364 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)
maremma

Villa in Castiglione della Pescaia
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

In der Landschaft von Castiglione della Pescaia (GR), Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Grundstück, letzteres erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3,5 ha.
Beschreibung
Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 200m², die sich auf zwei Ebenen verteilt: Das Erdgeschoss besteht aus einem repräsentativen Wohnzimmer (66m²), einem Flur, der mit einer gemauerten Treppe ausgestattet ist, um die oberen Etagen zu verbinden; einer Küche/Esszimmer, dann ein entspannendes Arbeitszimmer (mit Kamin), ein weiteres Dienstzimmer (Camerina oder Bügelzimmer); und ein Badezimmer. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem überhängenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird und aus 2 Zimmern und einer Terrasse besteht. Die Villa verfügt über weiteres funktionales Zubehör: einen Keller, einen Lagerraum, einen Heizungsraum, einen Wasserspeicher und einen Graben.
Außenbereiche
Die Villa ist umgeben von wichtigen Erholungsräumen wie: ein gepflasterter Hof, Terrassen und Veranden (für eine Gesamtkonsistenz von ca. 120m²); ein Schwimmbad (6mx12m, mit variabler Tiefe), ein schönes "Wächter"-Annex (auch für Wohnzwecke ausgestattet - es entwickelt sich etwa 44m² und besteht aus 2 Zimmern plus Service), und ein CarPort (47m²) für das Parken von Autos.
Die Grundstücke erstrecken sich über ca. 3,5 ha, die in Gruppen zusammengefasst sind und alle Gebäude umfassen. Das Grundstück ist von mittlerer Neigung und nimmt den Osthang eines kleinen Hügels ein. Der Talanteil besteht hauptsächlich aus unbewirtschaftetem Ackerland, d.h. aus fast kahlen Flächen, die als Grasland belassen wurden: ihre "Öffnung", die sich vor der Villa befindet, garantiert ihr ein angenehmes Panorama. Die höher gelegenen Grundstücke hingegen sind mit Bäumen bepflanzt: Meeresbäume (Kiefern), Obstbäume (Oliven), Bäume und Sträucher der mediterranen Macchia (Eichen, Korkeichen und Steineichen).
Zustand und Ausstattung
Die Villa verfügt über qualitativ hochwertige und energieeffiziente Installationen sowie edle Ausstattungsmaterialien. Was die Anlagen betrifft, so sind zu erwähnen: eine Alarmanlage und ein Videoüberwachungssystem, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten; eine Photovoltaik- und Photothermie-Anlage; eine Klimaanlage, also eine innovative Pellet-Heizanlage mit sehr hoher Wärmeausbeute. Der Wasserbedarf des Anwesens, insbesondere das Wasser für die Bewässerung des Parks und die Befüllung des Schwimmbads, wird durch ein Regenwasserauffangbecken gewährleistet.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die absolute Privatsphäre wünschen und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Stadt und dem Meer entfernt sein möchten, oder als Sommerferienhaus.
Lage
Das Anwesen befindet sich ca. 11 km von den schönen Stränden von Castiglione della Pescaia und etwa die gleiche Entfernung von der Stadt Grosseto.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    364 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Land
    3,5 ha
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    10490

Entfernung von:

  • Flughäfen

    52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    110.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

  • Öffentlicher Verkehr

    18.9 km - Bahnhof - Grosseto

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    73.4 km
  • Krankenhaus
    19.3 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
  • Küste
    520 m
  • Skigebiet
    57.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    400 m - Mini-Markt - Minimarket G.f.S

    410 m - Bäckerei - Ciro Natural Bakery

    660 m - Feinkostgeschäft - Corsini

    710 m - Süsswarengeschäft - Sweet sweet way

  • Essen gehen

    400 m - Restaurant - da emiliano

    420 m - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria Mezzo Metro

    430 m - Bar - Ciro

    620 m - Café - Torrefazione Fiorella 2

  • Sportliche Aktivitäten

    740 m - Sportzentrum - Circolo Tennis Castiglione - Tennis

    8.8 km - Golfklub - Golf La Badiola

    18.3 km - Reitzentrum - Chiara Ranch

    18.7 km - Fitnessstudio - K2 Climbing Gym

  • Schulen

    540 m - Schule - Scuola media statale "Orsino Orsini"

    19.5 km - Universität - Universita di Siena a Grosseto

    82.1 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Apotheke
    610 m - Apotheke - Farmacia Falchetti
  • Tierarztpraxis
    830 m - Tierarztpraxis

Informationen über Castiglione della Pescaia

  • Höhe
    4 m ü.d.M.
  • Fläche
    209.1 km²
  • Landform
    Küstenhügel
  • Einwohner
    7134

Karte

Klicken Sie, um die Karte zu verschieben
Google Satellite View©Google Street View©

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen anfordern
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Alle Immobilien dieser Agentur anzeigen

Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?

Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.

Qualität der Bilder


Qualität der Beschreibung


Genauigkeit der Geolokalisierung


Gründlichkeit der Informationen

Sie werden erhalten:

  • Beste Angebote italienischer Immobilien
  • Updates über unsere Leistungen
  • Neuigkeiten über Italien und seinen Immobilienmarkt
Wir garantieren Ihnen Datenschutz.
Ihre persönlichen Daten werden niemals an Dritte weitergegeben.