Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

4 km vom Meer und 10 Autominuten vom Hafen von Punta Ala entfernt, moderne Villa in Hanglage, mit Swimmingpool, Garten von ca. 500 qm und Garage. Großer offener Wohnbereich mit Inselküche, 4+1 Schlafzimmern, 5 Bädern und Wellnessbereich mit großem Whirlpool und Türkischem Bad.

Geografische Position
Die Villa Punta Ala befindet sich in einem der exklusivsten Badeorte der Toskana, nur wenige Minuten vom Meer entfernt und mit herrlichem Blick auf die mediterrane Macchia.
Der Yachthafen von Punta Ala ist etwa 7 km (10 Autominuten) entfernt, während Castiglione della Pescaia und Follonica (beide ca. 20 km entfernt) in weniger als einer halben Stunde erreicht werden können.
In weniger als einer Stunde erreichen Sie Grosseto (42 km) und Piombino (46 km), den Einschiffungspunkt für die Insel Elba.
Auf dem Weg nach Norden finden Sie Livorno (128 km, 1 Stunde und 40 Minuten) und die mittelalterliche Stadt Siena (117 km, 1 Stunde und 45 Minuten), beide ideale Ziele für kulturelle und gastronomische Ausflüge.
Die nächsten internationalen Flughäfen sind Pisa (130 km, ca. 1 Stunde und 30 Minuten), gut an viele europäische Städte angebunden, und Florenz (180 km, ca. 2 Stunden), beide leicht mit dem Auto erreichbar. Für Interkontinentalflüge ist der Flughafen Rom Fiumicino etwa 210 km (2 Stunden und 30 Minuten) entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Die Villa Punta Ala erstreckt sich über vier Ebenen und folgt dem hügeligen Gelände mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 400 Quadratmetern.

Die beiden oberen Etagen beherbergen den Wohnbereich, der besteht aus:
Erdgeschoss
- moderne und geräumige Küche mit zentraler Insel
- Essbereich und Doppelwohnzimmer verbunden mit einer großen Außenterrasse, die die Villa auf drei Seiten umgibt und zum Schwimmbad führt
- Hauswirtschaftsraum
- zugänglicher Kriechenraum.

Erster Stock
- 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, von denen zwei Zugang zu einer Außenterrasse haben, die zu den unteren Etagen führt, und eines mit Panoramaterrasse / Solarium.

Die unteren Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:
Unteres Erdgeschoss
- Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Fitnessraum, Ruheraum, Bad, Keller und Technikräumen.

Zweites Untergeschoss
- Garage von ca. 40 qm für 2-4 Autos
- großer Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Villa verfügt auch über einen Aufzug, der die beiden unteren Stockwerke mit dem Erdgeschoss verbindet.

Zustand und Fertigstellung
Die kürzlich erbaute Villa zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur aus, mit freiliegenden Steinfassaden, die sich perfekt in die natürliche Umgebung von Punta Ala einfügen. Die Innenräume verfügen über helle, lineare Räume, helle Harzböden, große Fenster mit Blick auf die Landschaft und maßgeschneiderte Designermöbel.
Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, integriert das Wohn- und Esszimmer mit einer Inselküche in einem minimalistischen und eleganten Stil.
Die Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, verfügen über moderne Oberflächen, saubere Linien und einen Panoramablick auf das mediterrane Gestrüpp.
Die Villa wird auch durch einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Ruhebereich bereichert, der mit Mosaikfliesen und feinen Materialien ausgestattet ist und eine private und raffinierte Umgebung bietet.

Außenbereiche
Die Villa verfügt über ca. 500 Quadratmeter private Außenbereiche, die eine visuelle Kontinuität mit der Naturlandschaft gewährleisten.
Große Panoramaterrassen bieten Bereiche, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet sind, und andere, die sich der Entspannung und dem Sonnenbaden widmen.
Der Garten ist mit Zierpflanzen und gepflegten Blumenbeeten angereichert, die den Weg zum Pool begleiten, der entlang der Seite der Villa gebaut wurde.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa ist eine ideale Lösung als Ferienhaus, dank ihrer exklusiven Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, und ihrer Räume, die zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort sorgen. Die großen offenen Wohnbereiche mit Panoramaterrassen, Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, einem Wellnessbereich und einem malerischen Swimmingpool machen es zu einer perfekten Residenz für Familien und Freunde in einer privaten und eleganten Umgebung.
Das Vorhandensein einer geräumigen Garage, eines internen Aufzugs und gut verteilter Nebenräume verbessert seine Funktionalität.
Die zeitgenössischen architektonischen Merkmale, kombiniert mit dem Blick auf die mediterrane Macchia, machen das Anwesen auf dem internationalen High-End-Touristenvermietungsmarkt besonders attraktiv, da es eine prestigeträchtige Villa und eine exklusive Residenz in einem der bekanntesten Badeorte der Toskana ist.