Villa , 250 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG

Zwischen dem Duft der toskanischen Landschaft und der Stille der Hügel liegt diese prächtige Villa am Hügel von Burianoracchi die authentischste Seele des langsamen und raffinierten Lebens, zwischen dem goldenen Licht des Sonnenuntergangs und dem Blick, der in der atemberaubenden Aussicht auf die Umgebung verloren geht.
Mit einer Fläche von ca. 250 Quadratmetern bietet das Anwesen geräumige und helle Räume, die derzeit als Restaurant und Vermieter genutzt werden.
Es ist jedoch möglich, auch die bestehende Tätigkeit zu erwerben und das bereits erfolgreich begonnene touristische Unternehmen fortzusetzen oder das Anwesen in eine private Residenz mit großem Charme umzuwandeln.
Jedes Detail erzählt Gastfreundschaft und Wärme: Von den fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad insgesamt acht bis zu den geselligen Räumen, die Emotionen, Aromen und Momente authentischer Schönheit teilen.
Draußen beherbergt ein Garten von ca. 1.000 Quadratmetern einen Panorama-Whirlpool, der sich perfekt für den Sonnenuntergang auf den Hügeln eignet, während die dominante Terrasse zu Abendessen unter den Sternen und Momenten absoluter Ruhe einlädt.
Der private Parkplatz und die private Lage machen die Villa zu einer idealen Zuflucht für diejenigen, die die Intimität der Natur erleben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sie energieunabhängig macht, einem Solarpanel für Sanitärwasser und einem Heizsystem mit Wasserwärmepumpe, die Komfort und Effizienz unter vollständiger Berücksichtigung der Umwelt garantiert.
Ob als exklusive Residenz oder als charmante Touristenunterkunft, dieses Anwesen ist eine Einladung, Buriano aus einer privilegierten Perspektive zu leben, wo es jeden Tag mit einer atemberaubenden Aussicht beginnt und mit der Stille des Hügels endet, der die Nacht umgibt.

BESCHREIBUNG DER RAUM

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaterrasse, 2 Badezimmer und professionelle Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad
Zwischengeschoss: 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse mit Whirlpool
Keller: großer Keller und Technikraum

BORGO- BESCHREIBUNG

Buriano ist ein kleines Juwel in den Hügeln der toskanischen Maremma, in dem die Zeit langsam zu sein scheint, um Raum für Schönheit, Ruhe und Einfachheit authentischer Dinge zu lassen. Ein mittelalterliches Dorf, das seinen alten Charme bewahrt, mit seinen gepflasterten Gassen, Steinmauern und Häusern, die sich aufeinander erstrecken, um sich vor den Jahrhunderten zu schützen.
Von seiner Panoramalage aus dominiert Buriano das darunter liegende Tal mit einem Blick auf das Meer und bietet einen spektakulären Blick auf den Sonnenuntergang und Tage mit viel Licht. Hier ist die Natur überall: Olivenhaine, Wälder, Wege, die sich im Grünen verlieren, und der Duft der mediterranen Macchia, die jeden Spaziergang begleitet.
Der zentrale Platz ist das Herz der Stadt, ein Treffpunkt und ein Gespräch im Schatten, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und jede Ecke den Geschmack der toskanischen Authentizität hat. Es gibt auch Traditionen, Sommerfestivals, Öfen, die duftendes Brot backen, und die herzliche Gastfreundschaft derer, die hier seit Generationen leben.
ENERGIEKLASSE: In Bewertung