Villa 6 Schlafzimmer, 450 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet in den prestigeträchtigen Kiefernwald von Roccamare, stellt die Villa Giulia die perfekte Balance zwischen Eleganz und Natur in einer der exklusivsten Gegenden der toskanischen Maremma dar. Der in den 1950er Jahren vom Grafen Piero Ginori Conti gegründete Roccamare Pine Forest beherbergt etwa 200 Villen, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich bis zum Meer erstreckt.
Diese exklusive Enklave ist komplett umzäunt und verfügt über einen 24-Stunden-Concierge-Service, der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die internen Straßen, die den Bewohnern vorbehalten sind, führen über private Wege zu jeder Villa und garantieren absolute Ruhe.

Außenräume
Die Villa ist von einem schönen Garten umgeben, der Eleganz mit seiner natürlichen Umgebung verbindet. Majestische Seekiefern bieten natürlichen Schatten, während ein großer rechteckiger Pool, umgeben von Natursteinböden und umgeben von Sonnenliegen und Sonnenschirmen, der perfekte Ort zum Entspannen ist. Die Arkade Veranda, die durch große Glastüren mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist mit eleganten Sofas und Sesseln ausgestattet und schafft einen gemütlichen Raum für Geselligkeit oder Entspannung.
Die Pergola mit Säulen neben der Küche und dem Grill im Freien beherbergt zwei ausziehbare Tische für bis zu 24 Personen, was diesen Bereich ideal für intime Abendessen oder soziale Veranstaltungen macht. Die Außenbereiche werden durch zwei private Eingänge ergänzt: eines für Fahrzeuge und eines für Fußgänger. Der Autoeingang führt zu einem Vordach mit Platz für vier Autos, das Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Nur 200 Meter vom Privatstrand entfernt bietet die Villa Giulia Zugang zu einem exklusiven Küstenabschnitt, der etwa 2 km lang ist und dank der Zutrittskontrolle immer friedlich ist. Ein privates Holzdach und ein Strandbungalow vervollständigen das Erlebnis und bieten Komfort und Entspannung in einer außergewöhnlich schönen natürlichen Umgebung.

Innenräume
Die Innenräume der Villa verbinden Raffinesse und Komfort und bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Das elegante und geräumige Wohnzimmer ist mit weichen Sofas, Designermöbeln und künstlerischen Details angereichert, die seinen Charakter verbessern. Der Essbereich mit einem 12-Sitz-Tisch und einem majestätischen Kristallkronleuchter ist perfekt für unvergessliche Abendessen. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem Außenbereich, der sich ideal zum Essen im Freien eignet.
Im Erdgeschoss fügt ein bequemes Gästebad den gemeinsamen Räumen die Zweckmäßigkeit hinzu. Der Schlafbereich umfasst fünf Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit jeweils eigenem Bad, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Einige Schlafzimmer haben französische Türen, die sich zum Garten hin öffnen und eine direkte Verbindung zur umliegenden Natur schaffen. Im Untergeschoss sorgt ein Bereich für Servicepersonal mit einer Wäscherei, einem Bügelraum und einem Badezimmer für Zweckmäßigkeit und Diskretion.