Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 80 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

RENOVIEREN, AUFWERTEN, WEITERVERKAUFEN: TIRLI ERWARTET SIE

ARCO TIRLI - EINE WOHNUNG MIT ZUKUNFT IM HERZEN VON MAREMMA
Im mittelalterlichen Bergdorf Tirli, eingebettet zwischen Steineichen- und Kastanienhainen mit weitem Blick bis zum Meer, liegt Arco Tirli: ein 80 m² großes Apartment im ersten Stock mitten im historischen Zentrum, in der Via dell'Arco. Tirli ist ein kleiner Weiler von Castiglione della Pescaia und liegt etwa 17 km, also weniger als 20 Autominuten, vom Meer und den schönsten Stränden der Küste von Grosseto in der Toskana entfernt.
Arco Tirli besticht durch seine authentische Lage: Ein Haus, das die Geschichte eines alten Dorfes erzählt, wo jede Gasse und jeder Stein von Traditionen, Legenden und dem Leben der Gemeinschaft zeugt. Ein Spaziergang durch die Straßen des Zentrums ermöglicht es, eine Atmosphäre fernab der Hektik des Alltags zu genießen - inmitten von Geschäften, Restaurants und den für die Maremma typischen Panoramablicken.

EIN HAUS ZUM RENOVIEREN, EINE GESCHICHTE ZUM NEUSCHREIBEN
Arco Tirli benötigt eine Komplettrenovierung und verfügt derzeit über vier Standardzimmer sowie flexibel aufteilbare Räume. Die Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial: Stellen Sie sich einen offenen Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Waschküche vor - alles lichtdurchflutet und mit modernen Materialien ausgestattet.
Es gibt keine Heizung, aber die Wohnung eignet sich ideal für den Einbau einer modernen Wärmepumpe. Das Haus verfügt über keine privaten Außenbereiche, die separate Garage ist jedoch ein Pluspunkt in einem Dorf, wo Stellplätze oft gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Kosten für eine schlüsselfertige Komplettsanierung liegen zwischen 850 € und 950 € pro Quadratmeter, was bei einer Sanierung mittleren Umfangs etwa 68.000 € bis 75.000 € entspricht. Nach Fertigstellung kann der Marktwert 150.000 € bis 170.000 € erreichen, was Arco Tirli zu einer attraktiven und soliden Investition macht.

KULTUR UND IDENTITÄT
Tirli ist nicht nur ein Dorf, sondern ein Weiler, der sich den authentischen Charme der toskanischen Maremma in seinem Erscheinungsbild und Lebensrhythmus bewahrt hat. Seine Kopfsteinpflasterstraßen, die charakteristischen Steinbögen und der zentrale Platz erzählen von Jahrhunderten Geschichte und Tradition. Die Kirche Sant'Andrea Apostolo mit ihren Reliquien und ihrer schlichten, aber eindrucksvollen Fassade ist ein Symbol des Glaubens und der lokalen Kultur.
Im Dorf finden Sie Bars und traditionelle Restaurants, in denen Sie die lokale Küche genießen können - von Wildgerichten bis hin zu einheimischen Weinen - sowie kleine Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag einfach und angenehm gestalten.

WARUM ARCO TIRLI WÄHLEN?
Arco Tirli ist die perfekte Lösung für:
für alle, die ein zweites Zuhause in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Meeres verzichten zu müssen;
für diejenigen, die eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen;
Für alle, die sich individuelle Räume nach ihrem Geschmack und Lebensstil gestalten möchten.
Dieser Entwurf vereint den Charme eines historischen Dorfes mit der Möglichkeit, einen modernen, funktionalen und eindrucksvollen Raum zu schaffen. Die Lage auf dem Hügel bietet Ruhe, Stille und einen stimmungsvollen Ausblick sowie eine authentische Gemeinschaft, die tief in der toskanischen Kultur verwurzelt ist.

KONTAKTIEREN SIE UNS UND ENTDECKEN SIE ARCO TIRLI
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit solch hohem Potenzial in einer der reizvollsten Gegenden der Toskana zu erwerben. Arco Tirli ist mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Projekt, eine Investition und vor allem das Versprechen eines Lebens in der Maremma.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Immobilien mit diesen Merkmalen und in dieser Lage sind schnell vergriffen!