Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 100 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

In einer der exklusivsten Lagen von Castiglione della Pescaia bieten wir eine elegante Immobilie mit direktem Zugang zum Meer: eine malerische private Treppe, die vom Felsen hinab zu einem kleinen, abgelegenen Strand führt, der nur vom Haus oder vom Meer aus erreichbar ist. Ein äußerst seltenes Privileg, das absolute Privatsphäre und ein direktes, authentisches Verhältnis zum Meer bietet.

Das Haus befindet sich innerhalb der prestigeträchtigen Tenuta delle Rocchette, einem privaten Gebiet von außergewöhnlicher Schönheit, das man erreicht, indem man es durchquert. Die Tenuta zeichnet sich durch uralte Kiefernwälder, Wege, die in die mediterrane Macchia eintauchen, Stille und völlige Abwesenheit von Verkehr aus. Eine geschützte Naturlandschaft, die vom imposanten Castello delle Rocchette dominiert wird, das dem Kontext einen einzigartigen historischen und landschaftlichen Reiz verleiht. Das Erreichen der Immobilie bedeutet, eine malerische und private Route zu beschreiten, die die Ruhe und Exklusivität des Ortes vorwegnimmt.

Die Wohnung, Teil einer Villa, die in nur wenigen Wohneinheiten unterteilt ist, erstreckt sich über ca. 100 qm und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, gepflegt und bezugsfertig. Außerhalb bietet sie einen großzügigen Wohnbereich, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien oder zum Entspannen im Grünen und in der Meeresbrise.

Der Wohnbereich, hell und direkt mit dem Außenbereich verbunden, schafft einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Kontakt mit der Natur. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, das Komfort und absolute Privatsphäre garantiert. Die Küche ist an ein zusätzliches Zimmer mit weiterem Bad und Abstellraum angrenzend, perfekt als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Service-Zimmer.

Obwohl es eine beneidenswerte Privatsphäre und völlige Immersion in die Natur genießt, liegt die Immobilie nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Castiglione della Pescaia und dem renommierten Punta Ala entfernt.

Golfbegeisterte finden die prestigeträchtigen Golfplätze der Region leicht erreichbar, während Wassersportler die Touristikhäfen von Castiglione und Punta Ala nutzen können, ideal um den toskanischen Archipel zu erkunden.

Eine einzigartige Immobilie, perfekt für alle, die ein exklusives Refugium am Meer in einer der suggestivsten und am besten geschützten Lagen der toskanischen Küste suchen.
ENERGIEKLASSE: G 175 kWh/m3 a