Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 488 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

In der exklusiven und privaten Lage von Roccamare, in Castiglione della Pescaia, eingebettet in die stimmungsvolle Kulisse des Pinienwaldes, bieten wir eine prestigeträchtige Luxusvilla am Meer von etwa 490 qm zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Das Erdgeschoss beherbergt den gesamten Hauptwohnbereich, geprägt von großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Hier finden wir ein großes Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine Designküche. Der Schlafbereich, darauf ausgelegt, Gästen und Familienmitgliedern höchsten Komfort zu garantieren, besteht aus insgesamt sechs Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem weiteren Gäste-WC für den Wohnbereich. Das Untergeschoss ist hingegen komfortablen und geräumigen Kellerräumen vorbehalten.
Der Außenbereich öffnet sich mit einer einladenden Veranda, ausgestattet mit Kamin, Tischen und Sesseln, und bietet den idealen Rahmen für angenehme Momente im Freien. Die Villa ist von einem großzügigen und äußerst gepflegten Garten von etwa 5200 qm umgeben, aufgewertet durch einen 12,5 x 7,5 Meter großen Pool mit Salzanlage, flankiert von einer komfortablen Relaxzone und einem ausgestatteten Grillbereich, um die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch einen praktischen Carport, der bis zu vier Autos aufnehmen kann, sowie durch das eigentliche Highlight der Residenz: einen privaten, exklusiv genutzten Strand mit eigenem Strandhäuschen und Überdachung, um das Meer in höchstem Komfort zu erleben.
Die Räume des Anwesens zeichnen sich durch ihre großzügigen Flächen und eine außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch die Wahl einer Farbpalette auf Basis heller Töne noch unterstrichen wird. Der moderne Stil der Innenräume verbindet sich auf vollkommen harmonische Weise mit Details von traditionellerem und behaglicherem Charakter, wie den Cotto-Böden. Jeder Raum wurde mit äußerster Sorgfalt gestaltet, unter Verwendung hochwertigster Ausführungen und einer Einrichtung von großer Eleganz, die dem gesamten Domizil einen raffinierten und faszinierenden Charakter verleihen.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und durch einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit LPG betrieben. Internetanschluss, elektrisches Tor und Alarmanlage sind vorhanden.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder für touristische Vermietungen.
Castiglione della Pescaia (5 km, 5 Min.), Follonica (20 km, 20 Min.), Grosseto (30 km, 30 Min.), Piombino (45 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (130 km, 1 Stunde und 30 Min.), Flughafen Florenz (180 km, 2 Stunden und 15 Min.), Flughafen Rom (205 km, 2 Stunden und 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.