Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provinz)

maremma

Toskanisches Landhaus mit Garten und Olivenbäumen in der Nähe von Castiglione della Pescaia

Nur zehn Minuten von Castiglione della Pescaia entfernt, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir zum Verkauf ein charmantes, unabhängiges Landhaus an, das in etwa einem Hektar privatem Grundstück mit Olivenbäumen und einem Brunnen eingebettet ist. Das Eigentum, umgeben von einem etwa 3.700 m² großen eingezäunten Garten, genießt eine ruhige und abgeschiedene Lage, nur kurze Distanz von den Stränden der Maremma-Küste entfernt. Die hellen Räume, die Außenflächen und die Anwesenheit von Nebengebäuden machen diese Landresidenz zu einer idealen Lösung für diejenigen, die das Leben in der Toskana mit Natur, Komfort und interessanten Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.

Landhaus und Haupträume

Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer funktionalen Verteilung der Räume und großen Fenstern, die auf das Grüne blicken.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, ausgestattete Küche mit Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit Badewanne. Die erste Etage beherbergt vier Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das komfortable Räume für Familie und Gäste bietet.

Die hellen, einladenden Innenräume kombinieren Praktikabilität und Komfort und heben die Beziehung zur umliegenden Landschaft hervor.

Garten, Olivenbäume und Leben im Freien

Das Grundstück erstreckt sich über etwa einen Hektar, davon 3.700 m² eingezäunter Garten, bereichert durch die Anwesenheit von Olivenbäumen und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.

Die Grünflächen bieten einen geschützten Raum zur Entspannung, für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente, eingebettet in die Ruhe der Maremma-Landschaft.

Zur Liegenschaft gehören ein Brunnen, ein geräumiger Geräteschuppen, ein umzubauendes Nebengebäude, das als Schweinestall dient und einen Holzofen beinhaltet, eine Photovoltaikanlage sowie ein automatisches Tor.

Zustand und Wohnpotenzial

Das Landhaus verfügt über einladende Räume und funktionale Ausstattungen, während das zu sanierende Nebengebäude weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet, unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz, dank der Privatsphäre, den Außenflächen und der Nähe zum Meer.

Castiglione della Pescaia, mit seinen Stränden und dem charakteristischen mittelalterlichen Dorf, ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch Grosseto und der Naturpark der Maremma sind bedeutende Sehenswürdigkeiten der Region.

Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Kaufs mit einem beratenden, vertraulichen und marktorientierten Ansatz im Bereich der hochwertigen Immobilien.