Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 350 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Bauernhaus aus Stein mit Pool und Land in Cinigiano, Maremma, befindet sich auf einer Höhe von etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel, hat eine großartige Lage, leicht zu erreichen und mit ausgezeichneter Privatsphäre. Es misst etwa 350 qm auf zwei Ebenen plus Dependance.
STANDORT
Cinigiano ist ein mittelalterliches Dorf rund um ein Schloss entwickelt, erstreckt sich über ein Gebiet von etwa 160 Quadratkilometern, befindet sich im Hinterland der Provinz Grosseto und bleibt zwischen dem Val di Ombrone, Val d'Orcia und den Hängen des Monte Amiata, genießt daher ein einzigartiges Mikroklima und angenehm, ist auch 700 Meter von der Burg von Porrona und ein paar Kilometer von der Burg von Argiano in Montalcino.
Sehenswürdigkeiten wie der Monte Amiata, das Val d'Orcia und das Meeresgebiet sind in 30/60 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Florenz ist etwa 120 km und Rom 220 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, und ist in Wohnungen unterteilt, im Erdgeschoss finden wir den Eingang der privaten Wohnung, das große Wohnzimmer von 95 Quadratmetern, mit Billard, Herd und Sitzecke, vervollständigen den Boden und den Raum, wo es den alten Ofen, jetzt eine Waschküche und Abstellraum.
In der ersten Etage befinden sich die 3 Gästewohnungen, deren Eingänge von einer angenehmen Taschenterrasse abgehen, die das Licht des frühen Morgens einfängt und deren Zimmer auf den Pool und den Sonnenuntergang ausgerichtet sind.
Die Wohnungen haben alle ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Wohnbereich mit Kochnische, eine von ihnen hat auch einen Dachboden mit zwei Einzelbetten.
Es gibt auch ein Nebengebäude, im Moment zu restaurieren, aber mit Projekt, um zwei weitere Wohnungen zu machen.
ZUSTAND UND VERARBEITUNGEN
Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wurde Anfang der 2000er Jahre restauriert. Die Fassade ist aus Stein, das Dach aus Ziegeln. Die Innenräume wurden stilvoll renoviert, mit freiliegenden Balken, Terrakottafliesen und Ziegeln im ersten Stock und in den Gewölben des Erdgeschosses. Die Struktur wurde ebenfalls verstärkt und die Installationen wurden verbessert.
ÄUSSERE MERKMALE
Das Anwesen verfügt über ca. 5 Hektar Land, auf dem ca. 160 Olivenbäume biologisch angebaut werden, das restliche Land ist Ackerland, Garten und Gemüsegarten, es besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben.
Der Bereich um das Haus herum umfasst einen Brunnen zum Sammeln von Wasser, einen Grillplatz und den Poolbereich, der 12 x 6 m groß ist und einen Eingang mit römischem Bogen hat. Von hier aus können Sie das Licht des Sonnenuntergangs und die angenehme Meeresbrise genießen.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Ferienhaus in der Natur der Maremma, sondern ist auch ideal für die Ausübung der landwirtschaftlichen Tätigkeit und empfänglich Ausbeutung des Landes, ideal als Investition.