Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 780 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Bauernhof mit schönem Panoramablick am Rande eines Naturparks.

Bauernhaus von 780 m² brutto. 3 Nebengebäude mit insgesamt 110 m² brutto. 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Land von 1,44 Hektar. Schwimmbad. Solarplatten.

Das Bauernhaus ist alt und wurde 2003/2004 komplett renoviert.
Das Dach wurde komplett mit neuen Kastanienbalken und Terrakotta-Ziegeln erneuert; isoliert und mit alten Fliesen bedeckt.
Sanitär komplett erneuert.
Das Bauernhaus misst insgesamt 780 qm, hat zwei Etagen und durch die Wahl des jetzigen Besitzers, eines kanadischen Geschäftsmannes, sind die beiden Etagen unabhängig geblieben und nicht intern verbunden, sondern könnten leicht kombiniert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer rechteckiger Raum mit offener Küche.
Von der Halle gibt es auch Zugang zum Poolbereich.
Wir haben auch zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Vom Flur aus hat man Zugang zu einem großen Wohnzimmer von 113 qm, das derzeit als Arbeitszimmer und Abstellraum genutzt wird, aber groß genug ist, um ein weiteres unabhängiges Haus zu schaffen.
Hier beträgt die maximale Höhe etwa 3,70 Meter, was dieser Umgebung viel Atem verleiht.
Der Eingang im Erdgeschoss ist vom Portikus aus zugänglich, wo sich auch der alte Holzofen befindet.
Die antike Steintreppe führt in den ersten Stock, wo wir einen großen Raum mit Kamin und Küche, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer finden.
Der Pool hat auch einen Grillplatz.
Die Gärten werden mit mediterranen Pflanzen gepflegt.
Nicht weit entfernt ein landwirtschaftliches Nebengebäude auf zwei Etagen, das neben dem alten Stall und den Technikräumen aus Stein als Lager genutzt wird. Alles für insgesamt ca. 110 m² brutto.
Das Wasser kommt aus einer etwa 800 Meter entfernten Quelle. weg und es ist kostenlos.
500 Liter Wassertank mit Zusatz eines Enthärters, 300 Liter Wassertank.
Keller, ein Depot von 500 Litern für die Bewässerung mit automatischer Aktivierung des Sprinklers.
Im Garten 8 verschiedene Wasseranschlüsse mit je 10 Meter Schlauch und Handsprinkler.
Flüssiggasheizung (5.000 Liter Tank) integriert mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Heizkörper im ganzen Haus.
Separate Temperaturregelung im Erdgeschoss / Obergeschoss und Arbeitszimmer.
Anschlüsse an Radio und TV im Zimmer im Erdgeschoss und im Arbeitszimmer.
Telefonanschluss im Aufenthaltsraum im Erdgeschoss und im Arbeitszimmer.
Satelliten-TV-Empfänger.
Alarm: Die beiden Wohnungen haben separate Wachen.
Außenbeleuchtung mit Zeitschaltuhr mit Fotozelle.
Höhe von 660 m. Über dem Meeresspiegel
Weiße Zufahrtsstraße 900 Meter in gutem Zustand.
Entfernungen:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. Das Meer von Alberese, Principina und Marina di Grosseto 57 km, Siena 77 km, Florenz 140 km, Flughafen Pisa 190 km, Flughafen Rom Fiumicino 210 km.

Energieklasse F. 203,187 kWh/qm pro Jahr.