Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 335 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Die Villa dei Leoni ist ein großes und prächtiges Landhaus aus Fassadenstein, das teilweise restauriert wurde und sich in der Maremma befindet, in der Gemeinde Cinigiano, Monticello Amiata, südlich der Toskana, Italien, 40 km von den Stränden von Grosseto, der Hauptstadt, und 20 km von Montalcino im Val d'Orcia entfernt. Es liegt an einem natürlichen Ort, auf einem Hügel, nach Süden ausgerichtet und umgeben von den typischen toskanischen Hügeln, die von Wäldern, Olivenbäumen und Weiden bedeckt sind.
Von dort aus haben Sie einen schönen Blick auf Monticello Amiata (ein mittelalterliches Dorf), den Monte Amiata (wo Sie im Winter Ski fahren können) und die Hügel der südlichen Maremma, die zum Meer hinuntergehen. "Villa dei Leoni" eignet sich für diejenigen, die Natur und eine wirklich ruhige Umgebung abseits von urbanem Stress lieben.
In einer halben Stunde erreichen Sie die wunderschöne Küste und das Meer der Maremma sowie Orte wie Montalcino, Saturnia, Siena (50 km) und Florenz (1 1/2 Stunden mit dem Auto). Der Flughafen Pisa ist 1,5 Autostunden entfernt. Die nächste Stadt, Monticello Amiata, mit allen Dienstleistungen und Geschäften, ist etwa 1 km entfernt und zu Fuß erreichbar.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 1700 erbaut und die letzte teilweise Renovierung stammt aus dem Jahr 2014.
Mit der teilweisen Restaurierung von 2014 wurden sowohl die Innen- als auch die Außenstrukturen und die Dächer fertiggestellt. Holz, Stein und natürliche Materialien wurden zusammen mit Systemen zur Wärmedämmung und seismischen Sicherheit verwendet. Die Villa ist unvollständig, daher besteht die Möglichkeit, ihre Innenräume an die Bedürfnisse der Kunden anzupassen.
Das Projekt umfasst den Bau einer "einfamiliengeführten Villa" von 335 Quadratmetern im bestehenden Gebäude. begehbar (im Projekt angegebener UIA) kann bei Bedarf auch ein Gästehaus (im Projekt angegebener UIB) gebaut werden. Baugenehmigung für den Bau von 5 Terrassen!
Der Komplex ist sehr gut geeignet, um auch ein Luxus-B & B + Haus des Eigentümers zu schaffen (im Projekt angegebener UIB).
Die Villa liegt 700 Meter über dem Meeresspiegel und ermöglicht es Ihnen, auch im Sommer ein kühles Klima zu haben. Im Winter ist es dank seiner sonnigen Lage und des trockenen Klimas nicht zu kalt.
Die Belichtung ist südwestlich, so dass Sie den ganzen Tag bis Sonnenuntergang genießen können. Die Aussicht ist bei 360 Grad unendlich.