Haus 6 Schlafzimmer, 890 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

In einer ständigen Abfolge von Hügeln, die sich vom Meeresspiegel bis zu Berghöhen erheben, zwischen mediterraner Macchia, Wäldern, Weiden, Weinbergen, Olivenhainen und Kastanienhainen über hundert Jahre alt, in einer wunderschönen Panoramalage auf 660 Metern über dem Meeresspiegel und am Rande eines Naturparks, finden wir CASALE AMBRA.

Eine 900 m lange weiße Straße in gutem Zustand führt zu dem alten Bauernhaus aus Stein, das Anfang der 2000er Jahre vollständig und geschmackvoll mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.

Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von 780 Quadratmetern auf 2 unabhängigen Ebenen, die leicht miteinander verbunden werden können.
Das Erdgeschoss ist durch eine Eingangshalle unter der Veranda zugänglich, wo sich auch der alte Holzofen befindet. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großes rechteckiges Zimmer und eine offene Küche mit direktem Zugang zum Poolbereich.
Der Korridor führt zu einem 113 Quadratmeter großen Wohnzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer und Abstellraum genutzt wird, aber groß genug ist, um eine weitere unabhängige Einheit zu schaffen.

Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden.

Zum Anwesen gehören außerdem 3 Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 110 m²: ein zweistöckiges landwirtschaftliches Nebengebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird, die alten Schweineställe und die Technikräume aus stein.

Casale Ambra ist von einem gepflegten Garten mit mediterraner Bepflanzung, Außenbeleuchtung mit Fotozellen-Zeitschaltuhr und einem großen Grundstück von ca. 1,44 Hektar umgeben, auf dem sich ein Swimmingpool und ein Grillplatz befinden.
Im Garten gibt es 8 verschiedene Wasseranschlüsse, jeweils mit 10 Metern Schlauch und Handsprinkler, einen 500-Liter-Wasserspeicher mit Wasserenthärter und einen 300-Liter-Warmwasserspeicher

Das Bauernhaus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine LPG-Gasheizung mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.

Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer großen Fläche sehr gut für die touristische Vermietung oder für eine große und einzigartige Prestigeanlage.

Das Gebiet von Cinigiano liegt zwischen dem Ombrone-Tal, dem letzten Teil des Val d'Orcia und den westlichen Hängen des Monte Amiata, eine glückliche und privilegierte Lage, um die typischen Landschaften des Hinterlandes der Maremma zu genießen.
Die Gegend bietet auch viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen, mit Spaziergängen und Wanderungen entlang thematischer Routen: die Via della Castagna, die sich durch die jahrhundertealten Kastanienhaine rund um den Monticello Amiata schlängelt, und die Via delle Fonti, die die beiden Quellen des Dorfes miteinander verbindet. Zwischen den Gemeinden Cinigiano und Arcidosso in der Provinz von Grosseto liegen die 400 Hektar des Naturschutzgebiets "Poggio all'Olmo" auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.000 Metern, von wo aus man einen herrlichen Blick auf das Ombrone-Tal, den Monte Amiata und das Val d'Orcia hat. Das Naturschutzgebiet ist vor allem für seinen botanischen Reichtum bekannt: mehr als hundert Jahre alte Schwarzkiefern-, Tannen- und Kastanienwälder wechseln sich mit Gras- und Strauchlandschaften ab.

CASALE AMBRA - Rif. 17888
- 890 Quadratmeter
- 6 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 Säle
- Kamin
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Veranda
- Schwimmbad
- Grill
- Holzbackofen
- Garten + Grundstück 14.400 qm
- 3 landwirtschaftlichen Nebengebäuden 110 qm