Villa 13 Schlafzimmer, 1105 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

LAGE
Podere La Gemma, in Cinigiano in der Provinz Grosseto gelegen, ist ein Anwesen inmitten der suggestiven Hügel der toskanischen Maremma. Diese privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Monte Amiata, die umliegenden grünen Täler und an klaren Tagen bis zum Tyrrhenischen Meer. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, die typisch für die toskanische Landschaft sind, befindet sich der Bauernhof in einer Ecke der Ruhe, abseits vom Massentourismus, aber gut an die historischen Dörfer der Maremma und die wichtigsten Kommunikationswege angebunden. Die Lage von Podere La Gemma ermöglicht es Ihnen, die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Maremma, von den unberührten Stränden der Küste bis zu den Bergpfaden von Amiata, leicht zu erkunden und ein authentisches Erlebnis in der wildsten und authentischsten Toskana zu bieten.

GARTEN UND AUSSENRAUM
Der Garten Podere La Gemma ist eine Oase der Ruhe mit einem grünen und gepflegten Rasen, der durch Olivenbäume bereichert wird, die an heißen Tagen Schatten bieten. Der Pool und der Whirlpool befinden sich, um den herrlichen Blick auf die Hügel der Maremma zu genießen. Eine Sauna und ein Fitnessbereich neben dem Garten bieten Platz zum Entspannen und Sport im Freien. Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude, ideal als Gästehaus oder Unterkunft für das Personal, und ein gemütliches Häuschen inmitten der Natur, ausgestattet mit allem Komfort, perfekt für einen ruhigen und privaten Aufenthalt. Podere La Gemma kann nach Ihren Bedürfnissen individuell gestaltet werden, da es auch für Touristen-Hotelaktivitäten genutzt werden kann. Die Fotos mit Renderings zeigen einige mögliche Umgebungen des Wohnbereichs. Jede Anpassung ist möglich, da ein verbleibendes Gebäudevolumen von ca. 120 Quadratmetern zur Verfügung steht.

INNERGEWÖHNLICHE ABWEICHUNG
Untergeschoss: Eingang, Ruheraum, Abstellraum, Lager, Zählerraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Esstisch, Küchenzeile und Badezimmer mit Badewanne.
Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer mit Projekt, das in einen Wohnbereich umgewandelt werden kann, Büro, Flur, Ankleidezimmer, Badezimmer, Industrieküche, 6 Doppelzimmer mit Essbereich und Bad mit Dusche.
Erster Stock: 4 Doppelzimmer mit Essbereich, Küchenzeile und Bad mit Dusche.
Abhängigkeit
Erdgeschoss: Eingang, Garage, Bad und Heizraum.
Hochparterre: Badezimmer mit Dusche.
Erster Stock: Eingang, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Flur.
Zweiter Stock: 2 Doppelzimmer mit Bad mit Dusche / Badewanne, Flur.
Solarpflaster: Solarium.
Cottage: Eingang, Schlafzimmer mit Doppelbett und Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche.

VERFÜGBARKEITEN
Die Oberflächen von Podere La Gemma sind so konzipiert, dass eine Atmosphäre geschaffen wird, die Eleganz und rustikale Authentizität kombiniert. Der Innen- und Außenboden besteht aus handgefertigtem Terrakotta, was den Räumen ein handwerkliches und warmes Aussehen verleiht. Im Untergeschoss fügt die Wahl eines Steineffekts einen Hauch von Moderne und Ausdauer hinzu und schafft einen harmonischen Kontrast zum Rest der Struktur.
Die Badezimmer sind mit Mosaiken in verschiedenen Farben verkleidet, die jede Umgebung einzigartig und einladend machen, mit einem Farbspiel, das den Räumen Persönlichkeit verleiht. Die Fenster und Türen sind aus Massivholz, ein wertvolles Material, das zusammen mit Doppelverglasung Wärme- und Schalldämmung sowie ästhetische Raffinesse garantiert.
Die Decke mit freiliegenden Holzbalken verstärkt den rustikalen Charakter der Villa, aber mit einem Hauch zeitloser Eleganz. Kurz gesagt, die Oberflächen von Podere La Gemma integrieren sich perfekt in den natürlichen Kontext, ohne auf ein raffiniertes und zeitgenössisches Design zu verzichten.