Haus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Ein vielseitiges landwirtschaftliches Unternehmen steht zum Verkauf, das derzeit als Reitbetrieb genutzt wird und ideale Bedingungen für eine Kombination aus Landwirtschaft, Pferdehaltung und touristischer Nutzung bietet. Das Anwesen erstreckt sich über weitläufige Flächen und verfügt über eine umfangreiche Gebäueinfrastruktur, die sowohl für den bestehenden Betrieb als auch für zukünftige Entwicklungsprojekte geeignet ist.
Das zweistöckige Wohngebäude ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, jede mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Erdgeschoss wurde bereits renoviert und ist sofort bewohnbar, während der erste Stock renovierungsbedürftig ist und Platz für individuelle Anpassungen oder Erweiterungen bietet. Diese Aufteilung ist ideal für den Eigenbedarf in Kombination mit einer Gastgewerbe, Personalunterkünften oder Vermietung.
Für die landwirtschaftliche und reiterliche Tätigkeit stehen mehrere geräumige Scheunen zur Verfügung: zwei Scheunen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 qm für die Stallungen, eine weitere Scheune von ca. 350 qm für Pferdeboxen, eine Scheune mit überdachtem Reitplatz und eine weitere Scheune von ca. 240 qm. Der Komplex wird durch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude ergänzt, die vielseitig genutzt werden können.
Die Anlage ist vollständig dem Reiten gewidmet und verfügt über einen Reitplatz von 40 x 20 Metern, einen Rondell mit einem Durchmesser von 14 Metern und sechs Koppel, jede mit großzügigen Unterständen von ca. 20 x 10 Metern, die den Pferden Schutz und Komfort bieten.
Das Grundstück umfasst insgesamt weitläufige Flächen: ca. 400 produzierende Olivenbäume mit IGP-Zertifizierung, 2 Hektar Wald, 8 Hektar Ackerland mit biologischem Kleeanbau und weitere 5 Hektar Ackerland mit biologischer Heufütterung. Diese Kombination ermöglicht eine nachhaltige Bewirtschaftung und zusätzliche Einkommensquellen.
Dank seiner Struktur, Größe und Lage ist das Unternehmen ideal für die Entwicklung eines Agriturismo oder einer kombinierten Reit- und Urlaubsaktivität. Die Nähe zum Meer, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist, erhöht die touristische Attraktivität zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen mit großem Potenzial für landwirtschaftliche, touristische und reiterliche Nutzung in einer attraktiven Lage.