Haus 8 Schlafzimmer, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Dieses großzügige Landgut mit einem gut funktionierenden Agriturismo liegt inmitten der sanften Hügel der toskanischen Landschaft und verbindet harmonisch landwirtschaftliche Nutzung, Ferienvermietung und eine hohe Lebensqualität. Das Anwesen bietet eine ideale Basis für alle, die ein etabliertes Unternehmen in einer der begehrtesten Regionen der Toskana übernehmen oder entwickeln möchten.
Das Land erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 24 Hektar und besteht aus verschiedenen, optimal nutzbaren Bereichen. Dazu gehören etwa 17 Hektar Acker- und Anbaufläche, etwa 3 Hektar Olivenhain, einschließlich der für landwirtschaftliche Fahrzeuge notwendigen Bewegungsflächen, 2,5 Hektar mediterraner Buschlandschaft, 0,5 Hektar Waldweide und etwa 1 Hektar Hof und Gebäude. Diese ausgewogene Aufteilung der Fläche ermöglicht sowohl landwirtschaftliche Aktivitäten als auch eine natürliche und gepflegte Umgebung.
Das Anwesen ist in vier separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 17 Betten. Die Wohneinheiten sind funktional und gleichzeitig einladend und eignen sich ideal zur Unterbringung von Gästen. Das Angebot wird durch einen Pool, einen privaten Parkplatz und großzügige Außenbereiche ergänzt, die Platz zum Ausruhen, zur Geselligkeit und zur Entspannung inmitten der Natur bieten.
Die Lage des Anwesens ist besonders strategisch interessant: Nur etwa 1 km vom historischen Schloss Porrona entfernt, liegt das Anwesen in unmittelbarer Nähe von Montalcino und der Val d’Orcia, zwei der berühmtesten und beliebtesten Regionen der Toskana. Darüber hinaus ist das Meer in etwa 40 Minuten erreichbar, was die touristische Attraktivität weiter erhöht.
Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen mit einem etablierten Agriturismo, einem weitläufigen Grundstück und einer ausgezeichneten Lage, ideal für Investoren, Betreiber oder Liebhaber des toskanischen Lebensstils, die Natur, Gastfreundschaft und unternehmerisches Potenzial miteinander verbinden möchten.