Bauernhaus 13 Schlafzimmer, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Auf den grünen Hügeln der Maremma, an den Grenzen des malerischen Val d'Orcia, umgeben von den Weinbergen des Montecucco und nur wenige Schritte von den kristallklaren Gewässern der toskanischen Küste entfernt, befindet sich diese prestigeträchtige Residenz zum Verkauf.
Erhöht auf einem Hügel gelegen, genießt das Anwesen einen spektakulären 360°-Blick, der sich von den sanften Hügeln bis zum Meer erstreckt. Die Lage ist beneidenswert, da die wichtigsten historischen, künstlerischen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten der Region sowie das Meer schnell erreichbar sind.
Das Anwesen besteht aus einem luxuriösen Hauptgebäude von etwa 750 qm aus dem 19. Jahrhundert, das einer kürzlichen und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, einer neu gebauten Villa von etwa 250 qm und einem romantischen Gästehaus von etwa 40 qm, das im Wald liegt. Darüber hinaus gibt es einen Parkplatz für 12 Autos, der mit einer Photovoltaikanlage überdacht ist.
Die Hauptvilla aus dem späten 19. Jahrhundert verfügt über 10 Schlafzimmer und 12 Bäder mit Terrakotta- und Bisazza-Mosaikböden. Alle Zimmer sind einzigartig und besonders und haben eine Größe zwischen 32 und 35 qm. Einige davon befinden sich im ersten Stock und verfügen über eine Außentreppe, während andere vom Innenhof aus zugänglich sind, der auf eine wunderschöne Terrasse führt, auf der man speisen oder den atemberaubenden Panoramablick genießen kann. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, großen Fenstern und einer angrenzenden, voll ausgestatteten Profiküche bietet einen Blick auf die großzügige Panoramaterrasse. Es gibt auch einen weiteren großen Entspannungsraum mit eigenem Bad. Die Villa wird durch einen Vorratsraum, einen Lagerraum und eine große Waschküche ergänzt.
Das zweite Anwesen besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Kamin, Holzofen und Blick auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf das gesamte Anwesen, zwei Schlafzimmern, drei Bädern und einem herrlichen Solarium mit atemberaubendem Blick. Die Villa wird durch eine Waschküche, eine Garage und einen Weinkeller vervollständigt.
Schließlich gibt es ein charmantes Holzhaus im Bioarchitektur-Stil, eingebettet in den Wald, das als eine Oase des Friedens und der totalen Privatsphäre mit allen Annehmlichkeiten im Namen von Wohlbefinden, Komfort und Nachhaltigkeit präsentiert wird.
Das gesamte Gebäude, sowohl bei der Restaurierung als auch bei den Neubauten, wurde unter Berücksichtigung der toskanischen Architektur mit hochwertigen Materialien und gemäß den Kriterien der Bioarchitektur entworfen, wobei ausschließlich natürliche Materialien verwendet wurden. Im Sinne des ökologischen Bauens wurde besonderer Wert auf Energieeinsparung und erneuerbare Energien gelegt, wie z. B. die Solarthermieanlage, die Photovoltaikanlage und die 3 Brunnen, die die automatische Bewässerungsanlage versorgen. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Videoüberwachungssystem mit 12 Kameras, ein Brandschutzsystem und WLAN mit Abdeckung auch in den Außenbereichen.
Das Anwesen ist von einem wunderschönen Park von etwa 1,5 Hektar umgeben, der vollständig eingezäunt ist und einen Pool, einen Olivenhain, Obstbäume, Zypressen, Eichen und andere mediterrane Bäume sowie einen liebevoll gepflegten Gemüsegarten beherbergt.
Im Park befindet sich alles, was einen entspannten Aufenthalt auf dem Anwesen ermöglicht: der Pool mit Stein-Solarium, Dusche, Whirlpool, finnische Sauna, Entspannungsbereich mit Musiktherapieanlage im Privatwald und Fitnessbereich mit Freiluftgeräten.
Das Anwesen kann nach eigenen Wünschen personalisiert werden, da es sowohl für ein Luxus-Relais als auch für einen privaten Wohnsitz genutzt werden kann. Darüber hinaus steht ein weiteres baureifes Volumen von etwa 120 qm zur Verfügung.
Dieses zum Verkauf stehende Anwesen im Herzen der Hügel von Grosseto ist nicht nur eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, sondern auch das Versprechen eines einzigartigen Lebensstils, der von Ruhe, Luxus und Harmonie mit der Natur geprägt ist. Seine exklusive Lage, die Fülle seiner Ausstattung und der zeitlose Charme seiner Räume machen es zur idealen Wahl für alle, die eine repräsentative Residenz suchen oder ein Unternehmen im Bereich Luxusgastgewerbe betreiben möchten. Hier zu leben bedeutet, eine Existenz zu umarmen, in der jeder Tag zu einer unvergesslichen Erfahrung wird, inmitten der herrlichen Kulisse der Toskana-Maremma, mit all ihren kulturellen, natürlichen und gastronomischen Reichtümern in Reichweite.