Haus 5 Schlafzimmer, 490 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

In der Nähe des Dorfes Monticello Amiata, inmitten eines authentischen Naturkontexts aus Wäldern, Feldern und Stille, bewahrt das Gebäude den typischen Charakter der toskanischen Landhausarchitektur: Steinmauern, einfache Volumina und harmonische Proportionen erzählen die Geschichte der Landwirtschaft dieses Ortes. Es handelt sich um ein Anwesen mit starker Identität, das in der Lage ist, auf natürliche und ausgewogene Weise mit der umliegenden Landschaft zu interagieren.
Das Anwesen liegt in einer malerischen Panoramalage und besticht durch den außergewöhnlichen Ausblick und die nahezu absolute Ruhe. Es bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf Cinigiano und an klaren Tagen ein spektakuläres Panorama, das sich bis zum Meer der Maremma Grossetana und zum Monte Amiata erstreckt. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1,10 Hektar.
Das Anwesen wird im aktuellen Zustand verkauft. Zum Angebot gehört ein bereits genehmigtes Projekt für die Sanierung und vollständige Aufwertung des Anwesens. Die Planungsgrundlagen veranschaulichen eine mögliche zukünftige Realisierung des Anwesens und bilden die Grundlage für die bereits erteilten Genehmigungen. Die Arbeiten können sofort begonnen werden, was einen schnellen und sicheren Beginn des Vorhabens ermöglicht.
Das Projekt sieht die Realisierung eines Einfamilienhauses von ca. 490 qm vor, das von einer unabhängigen Dependance begleitet wird, beide bereits im genehmigten Projekt enthalten. Die Gesamtkonfiguration des Anwesens ermöglicht zudem eine zukünftige Aufwertung der Außenbereiche durch die Realisierung eines Panoramapools, wodurch das Wohn- und Empfangspotenzial des Vorhabens weiter erhöht wird.
Das Dach, die Decken und die tragenden Strukturen wurden 2014 vollständig renoviert.
Das Anwesen verfügt außerdem bereits über einen Anschluss an das Wasserversorgungsnetz am Anfang der Zufahrtsstraße, wodurch die zukünftigen Eigentümer mit einer Wasserversorgung versorgt werden.