Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 1000 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Landwirtschaftliche Anlage von ca. 50 Hektar mit über 1.000 Olivenbäumen, Dorf von ca. 1.000 qm und Potenzial für Abriss und Wiederaufbau, in den Hügeln von Cinigiano mit Blick auf den Monte Amiata
REF. GRO304
In den sanften Hügeln der Maremma toskana, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Cinigiano entfernt und mit Blick auf die Hänge des Monte Amiata, erstreckt sich die Tenuta Maremma — ca. 50 Hektar authentischer Agrarlandschaft, die eines der wertvollsten Elemente dieses Landes beherbergt: einen Olivenhain mit über 1.000 Bäumen, ein lebendiger Ausdruck der lokalen Oliventradition und fähig, ein natives Olivenöl extra von höchster Qualität zu produzieren.
Die Landschaft der Anlage wechselt zwischen Ackerland, Gehölz und der geordneten Ausdehnung des Olivenhains in diesem Gleichgewicht zwischen Natur und Arbeit, das die große toskanische Landschaft auszeichnet. Ein privater See von ca. 15.000 Kubikmetern vervollständigt das Wassergemälde der Immobilie und gewährleistet eine autonome Bewässerung für das gesamte Grundstück — eine seltene und wertvolle Produktionsressource in einem Kontext von Qualitätslandwirtschaft. Die strategische Lage — gleich weit entfernt von Grosseto, Montalcino und dem Amiata, in einem Gebiet von zunehmender internationaler touristischer Attraktivität — verleiht der Immobilie eine Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, die in diesem Marktsegment schwer zu erreichen ist.
Die Gebäude, insgesamt ca. 1.000 qm, sind von neueren Bauten und gliedern sich in mehrere Körper, die ein kleines Dorf bilden. Gerade diese Eigenschaft — das Fehlen der typischen Beschränkungen historischer Gebäude — macht die Anlage zu einer Entwicklungsmöglichkeit von absolutem Interesse: ein Eingriff aus Abriss und treuem Wiederaufbau ermöglicht es, den gesamten Komplex gemäß modernen architektonischen Standards neu zu gestalten, wobei der landschaftliche Kontext der Maremma voll respektiert wird, um eine außergewöhnliche Landresidenz oder eine erstklassige Agroturismo-Struktur mit hochwertiger Architektur und Ausstattung zu erhalten.
Die landwirtschaftliche Berufung der Anlage eignet sich für eine sofortige Produktionssteigerung: die Bio-Zertifizierung des Olivenhains, die Schaffung einer Premium-Lebensmittelmarke und die Fortsetzung der bestehenden landwirtschaftlichen Tätigkeit sind konkrete und von Anfang an umsetzbare Wege.
Tenuta Maremma ist eine der seltenen Möglichkeiten, die heute in der Toskana verfügbar sind und eine landwirtschaftliche Fläche dieser Größenordnung, ein produktives Olivenbaum-Erbe, das Vorhandensein eines privaten Sees und die gestalterische Freiheit, ex novo zu bauen, im Herzen einer der meistgeliebten Landschaften der Welt verbinden.