Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 550 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Im hohen Maremma, in der Gemeinde Cinigiano, wird ein bezaubernder und panoramischer Bio-Bauernhof von 28 Hektar mit einem Landhaus von 550 qm, das als Agriturismo genutzt wird, mit 4 Apartments, 6 Schlafzimmern und 6 Bädern, zum Verkauf angeboten. Das Landhaus von 550 qm wurde 2011 vollständig renoviert und dabei wertvolle Materialien und Oberflächen unter Verwendung des typischen toskanischen Stils verwendet. Es ist für den Betrieb als Agriturismo vorgesehen und erstreckt sich über 2 Ebenen, die wie folgt organisiert sind. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich dem Agriturismo-Geschäft gewidmet und beherbergt 4 Apartments, die aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer bestehen. Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein großer Doppelwohnraum, eine Rohküche und ein Badezimmer. Dieser Teil könnte als Restaurant, Verkostungsraum, Küche, Bäder und Umkleideräume für den Gastronomiebetrieb genutzt werden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Hauptwohnung von ca. 150 qm, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. An das Gebäude angrenzend befindet sich ein Mehrzweckraum. Das 28 Hektar große Grundstück ist vollständig durch einen geschlossenen Zaun umgeben und in 5 Hektar Olivenhain (biologisch), 12 Hektar Ackerland und 10 Hektar Ackerland mit Gehölzen und Dickicht unterteilt. Das Anwesen liegt innerhalb der DOC-Weinlage Montecucco. Das Landhaus ist von einem 2.000 qm großen Garten mit automatischer Bewässerung umgeben, in dem ein Pool realisiert werden kann. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung mit GPL und Wärmepumpe. Die Wasserversorgung erfolgt über die Fiora-Wasserleitung und einen artesischen Brunnen. Es ist eine Satelliten-Internetverbindung vorhanden. Das Anwesen ist perfekt geeignet für die Nutzung als privater Wohnsitz, als Ferienhaus, das in den Ferienvermietungskreislauf eingefügt werden kann, oder als Agriturismo, da es bereits alle erforderlichen Genehmigungen und Voraussetzungen besitzt.