Landhaus 4 Schlafzimmer, 429 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Steinbauernhaus mit Swimmingpool, 40 Minuten vom Meer entfernt.
In Cinigiano, in der Maremma-Landschaft der Toskana, in einer malerischen und ruhigen Lage nahe der Burg Porrona, bieten wir einen Teil eines Steinbauernhauses an, das auf drei Seiten frei, völlig unabhängig und umzäunt ist.
Das Anwesen liegt eingebettet in die typische toskanische Hügellandschaft und bietet Privatsphäre, einen Swimmingpool und großzügige Außenbereiche bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.
Das etwa 290 m² große Bauernhaus bewahrt den authentischen Charakter der ländlichen Architektur der Maremma und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer.
Die Veranda mit ihren charakteristischen Steinbögen erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen und ist ein angenehmer Ort, den man fast das ganze Jahr über genießen kann - zum Essen im Freien, für Momente der Entspannung und um den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Der private Garten misst rund 2.800 m² und wird durch einen Swimmingpool von etwa 4 x 8 Metern ergänzt, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt.
Im Garten befindet sich außerdem ein teilweise renoviertes, 140 m² großes Lagergebäude, das als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder Carport genutzt werden könnte. Es ließe sich auch zu einem Nebengebäude für Gäste umbauen.
Zum Anwesen gehört ein etwa 11.000 m² großes Waldstück, das zwar vom Hauptgebäude getrennt, aber dennoch gut zugänglich ist.
Das Anwesen verfügt über eine Heizkörperanlage mit Ölbrennwertkessel, eine Solaranlage und eine Klimaanlage. Die Wasserversorgung erfolgt über den Fiora-Aquädukt; es gibt keinen Brunnen oder eine Zisterne. Internetzugang ist über Satellitenschüssel möglich.
Cinigiano und die wichtigsten Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Küste und das Meer der Maremma in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Aufgrund seiner Eigenschaften und seines Grundrisses kann das Bauernhaus als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz in der toskanischen Landschaft oder als Immobilie zur touristischen Vermietung genutzt werden.
Dieses Anwesen vereint einige der begehrtesten Merkmale für diejenigen, die ein Steinbauernhaus mit Pool in Cinigiano erwerben möchten: vier Schlafzimmer, ein privater Garten, ein Nebengebäude, Wald und eine abgeschiedene Lage im Herzen der toskanischen Maremma.