Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 291 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

In der hügeligen Landschaft von Cinigiano, im Herzen der Toskana-Maremma, bietet diese Stein-Eigenschaft den authentischen Charme der toskanischen Landhauswelt, verbunden mit großzügigen privaten Räumen und einer angenehmen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein freistehendes Haus, das an drei Seiten frei steht, mit Pool und umzäuntem Garten, ideal für das Leben in der Toskana mit Privatsphäre und Ruhe.

Beschreibung
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ca. 290 m² cadastral, mit geräumigen Räumen und einer funktionalen Verteilung. Im Erdgeschoss führt eine charakteristische Veranda mit Steinbögen zum Haus und schafft eine natürliche Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Garten. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Bad. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit Räumen, die bequem Familie und Gäste beherbergen können.

Außenbereiche
Das Haus ist von einem privaten Garten von etwa 3.000 m² umgeben, vollständig eingezäunt und mit einem Pool von circa 4 x 8 Metern ausgestattet. Die Außenbereiche bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von dem Poolbereich über den Bereich für das Essen im Freien bis hin zum Entspannen, alles in einer privaten und ruhigen Umgebung. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Nebengebäude, das derzeit aus Garage, Abstellraum und Keller besteht.

Zustand und Ausstattung
Das Anwesen bewahrt die typischen Merkmale der toskanischen Landarchitektur, insbesondere die Verwendung von Stein und die Bögen der Veranda. Das Nebengebäude benötigt Renovierungsarbeiten. Die Räume und Eigenschaften des Hauses bieten zudem interessante Gestaltungsmöglichkeiten, die im Rahmen der geltenden Bauvorschriften geprüft werden sollten.

Nutzungsqualität
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Privathaus für Aufenthalt und Ferien in der Toskana. Die Anwesenheit von vier Schlafzimmern, dem Pool und dem großen Garten macht sie besonders geeignet für diejenigen, die das toskanische Landleben mit Familie und Freunden teilen möchten. Das Nebengebäude stellt zudem ein interessantes Entwicklungselement dar, mit der Möglichkeit, weitere Dienstleistungsräume oder, sofern erlaubt, eine unabhängige Dependence zu schaffen.

Lage
Cinigiano befindet sich in einer strategischen Lage zwischen den Hügeln der Maremma und einigen der bekanntesten Gebiete der Toskana. Das Meer der Maremma ist in etwa 45 Minuten erreichbar, die Thermalquellen von Petriolo und der Monte Amiata in etwa 40 Minuten, während Montalcino und sein berühmtes Weingebiet in etwa 30 Minuten liegen. Eine Immobilie mit authentischem Charakter, ideal für diejenigen, die ein Steinhaus in der Toskana mit Pool, privatem Garten und interessanten Personalisierungsmöglichkeiten suchen.