Bauernhaus 16 Schlafzimmer, 1700 m²

Cinigiano, Grosseto (provinz)

maremma

Historisches Anwesen mit Weinberg in den Hügeln der Maremma

In der malerischen Landschaft von Cinigiano, im Herzen der toskanischen Maremma, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges landwirtschaftliches Anwesen von etwa 8,1 Hektar an, mit Weinberg, Olivenhain und Weinkeller, eingebettet in eine faszinierende Kulisse. Das Eigentum umfasst etwa 1.700 qm Nutzfläche und 10 Apartments, von denen neun der Gastfreundschaft und eines dem Eigentümer vorbehalten sind. Renoviert und in ausgezeichnetem Zustand, bietet das Anwesen einen Pool, ein Wellnesszentrum und Räume, die der Entspannung gewidmet sind, und stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die landwirtschaftliche Tradition mit erstklassiger Gastfreundschaft verbinden möchten.

Wohnresidenzen und Beherbergungsräume

Die Gebäude beherbergen zehn unabhängige Apartments, die auf mehrere Ebenen verteilt sind und so organisiert sind, dass Komfort und Funktionalität gewährleistet sind. Die Wohnräume umfassen insgesamt 16 Zimmer und 13 Bäder, mit teilweise möblierten Räumen.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Taverne, ein Fitnessstudio und eine Terrasse, die die Nutzungsmöglichkeiten bereichern und zur Schaffung einer einladenden Atmosphäre für die Gäste beitragen.

Grundstück, Weinberg und Olivenhain

Das Anwesen erstreckt sich über 8 Hektar Land, von denen etwa ein Hektar für den Weinbau und etwa 1 Hektar für den Olivenanbau vorgesehen ist, eingebettet in die malerische Landschaft der Maremma-Hügel.

Die Präsenz der Anpflanzungen verleiht dem Anwesen eine authentische landwirtschaftliche Berufung, während der Weinkeller und die Dienstgebäude funktionale Räume für die Aktivitäten des Anwesens und interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung bieten.

Wohlbefinden und Beherbergungspotenzial

Der Pool und das Wellnesszentrum stellen einen zusätzlichen Wert dar, indem sie Räume für Entspannung und das Vergnügen, die toskanische Landschaft zu genießen, schaffen. Die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage trägt zur Funktionalität des Eigentums bei.

Dank der Kombination aus landwirtschaftlicher Tätigkeit, unabhängigen Apartments und Dienstleistungen für die Gastfreundschaft hebt sich dieses Anwesen als interessante Investitionsmöglichkeit im Segment der erstklassigen Beherbergung hervor.

Eine Immobilie, die den authentischen Charakter der Maremma verkörpert, wo Landschaft, Tradition und Komfort in einem privaten und faszinierenden Kontext aufeinandertreffen.

Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz für den hochwertigen Immobilienmarkt.