Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 230 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

Einfamilienhaus mit Garten und schöner Aussicht in einem schönen mittelalterlichen Dorf.
Haus von 230 Quadratmetern, Studio von 80 Quadratmetern. Nebengebäude von 40 qm. Garage von 50 qm. 1.000 qm Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen.

Einzigartiges Anwesen im Herzen der Maremma, in einem gepflegten mittelalterlichen Dorf.
Das Haus ist freistehend und liegt im Dorf, nach Südwesten ausgerichtet, mit herrlichem Blick auf die Maremma und den Monte Amiata.
Es genießt daher eine hervorragende Privatsphäre, obwohl es in den Kontext des Landes eingefügt ist.
Es ist auch nur wenige Minuten von den berühmten Petriolo-Thermen entfernt. Das Anwesen befindet sich daher in perfekter Lage, um die vielen touristischen Sehenswürdigkeiten der südlichen Toskana zu genießen.
Das Haus stammt aus dem 12. Jahrhundert und wurde kürzlich vom jetzigen Besitzer, einem Direktor, stilvoll renoviert.
Die 230 qm. des Gehäuses sind in 3 Ebenen unterteilt.
Auf Straßenniveau befindet sich der Haupteingang, der auch zu der unabhängigen Wohnung mit Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer führt, die durch eine Innentreppe mit dem Haupthaus verbunden ist.
Das Haupthaus im ersten und zweiten Stock besteht aus einer großen Küche mit Kamin, einem Wohnzimmer und einem kleinen Badezimmer / Waschraum im ersten Stock; zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zimmer im zweiten Stock.
Insgesamt gibt es 3 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und die Waschküche mit WC.

Auf der unteren Ebene des Gartens befindet sich der Zugang über eine private Außentreppe und hier befindet sich das 80 m² große Studio mit angeschlossenem antiken Keller. Der Garten hat einen flachen Teil mit verschiedenen mediterranen Pflanzen wie Oleander, Rosmarin, Weinreben, sowie einen abfallenden Teil mit Obstbäumen und Olivenbäumen.
Im Garten gibt es zwei Nebengebäude, eines mit Küche und Schlafzimmer und Bad und ein Nebengebäude, das für die gesamte Hausheizung mit Pellets und Gas verwendet wird.
Die Aussicht vom Haus und Garten ist grandios und reicht bis ins Val d'Orcia.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine ca. 50 qm große Garage, die heute als Kunstgalerie genutzt wird.
Das Dorf ist eines der schönsten in der Maremma, in strategischer Lage zwischen Siena (30 km) und dem Meer, etwa 30 Minuten entfernt.
Im Dorf gibt es eine Bar, ein Lebensmittelgeschäft, die Post und zwei ganzjährig geöffnete Restaurants.
Alle Nebenkosten vorhanden und komplett renoviert.
Erlaubnis zur Nutzung des zugelassenen Schwimmbades
Energieklasse G KWh / m2 Jahr 276.087
Langzeitmiete möglich