Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 650 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Kartenzeiger nur indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie.
Bauernhof mit Bauernhaus in schöner und angenehm isolierter Umgebung inmitten der toskanischen Natur, befindet sich in Civitella Paganico in strategischer Lage in der Nähe der Autobahn Grosseto - Siena - Florenz, ca. 30 km vom Meer entfernt, in der Nähe etruskischer Heilbäder, nicht weit entfernt von mittelalterlichen Dörfern der Maremma und im Zentrum der berühmten Weinstraßen der Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano und Montecucco).
Das Bauernhaus besteht aus zwei Hauptgebäuden mit insgesamt 650 Quadratmetern.
Das Haupthaus, ca. 450 qm groß, erstreckt sich über 3 Etagen: Im Erdgeschoss besteht die Wohnung der Eigentümer aus 6 Zimmern plus Bad. Die Wohnung erstreckt sich auch teilweise bis in den ersten Stock, der über eine interne Steintreppe erreichbar ist, wo sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden.
Der restliche Teil der Hütte besteht aus vier Wohnungen für die Gäste des Hofes.
Im ersten Stock Wohnung mit Küche, zwei Bädern und zwei Schlafzimmern. Es bietet Platz für bis zu 6 Personen.
Die zweite Etage ist in 3 Wohnungen unterteilt:
- Apartment mit Küche, Bad und Schlafzimmer für drei Personen und einem kleinen Balkon;
- Wohnung mit Küche, Bad und Ankleideraum und Schlafzimmer mit Doppelbett. Balkon;
- Apartment mit Küche, Bad und Ankleideraum, Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Durchgangszimmer mit zwei Einzelbetten, die in ein Doppelbett umgewandelt werden können.

Im Erdgeschoss wurde vor kurzem ein holzbefeuerter Kaminofen gebaut, um das gesamte Bauernhaus zu heizen. Das Gebäude ist auch mit zwei autonomen LPG-Kesseln ausgestattet: Der erste heizt das Erdgeschoss und den ersten Stock, während der zweite die drei Wohnungen verwaltet im zweiten Stock. Das Gebäude verfügt auch über einen Speicher mit 400 Liter Warmwasser.
Im Hauptgebäude befindet sich eine zentrale Absauganlage.
Ein weiteres Gebäude wurde vor kurzem auf dem Hof gebaut, ca. 200 qm mit 40 qm Portikus, die teils als Laboratorien und teils als Verkostungsraum mit Küche genutzt werden.
Es gibt zwei weitere Schuppen, zahlreiche Schuppen und andere noch nicht genutzte Bände können geborgen werden.
Das Land ist ca. 24 ha groß und wird von ca. 150 Olivenbäumen, 0,4 ha Weinbergen, 4 ha Wald, einem zur Wiederaufforstung genutzten Streifen und dem restlichen Teil Ackerland eingenommen. Das Land wird seit über 20 Jahren biologisch bewirtschaftet. Auf dem Land befindet sich ein kleiner Stausee, der zur Bewässerung genutzt wird.
Etwa 4 ha Land sind von naturbelassenen und teilweise kultivierten Trüffelfeldern eingenommen.
Das Unternehmen ist mit landwirtschaftlichen Geräten ausgestattet: einem Massey Ferguson Raupentraktor, Morgane, Tiefenlockerer, einem alten Pflug und verschiedenen Geräten.
DAS UNTERNEHMEN IST AKTIV UND IN AUSGEZEICHNETER GESUNDHEIT WIRD MIT GESCHLOSSENEN TOREN VERKAUFT, MIT ALLEN MÖBELN UND AUSRÜSTUNG, UM DEN FONDS NUR AUS FAMILIÄREN GRÜNDEN UND DES ALTERS DER EIGENTÜMER ZU DURCHFÜHREN.