Landhaus 3 Schlafzimmer, 160 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

Wohnung von ca. 160 qm Bruttofläche, komplett renoviert. Keller von 20 qm. 
3+1 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Grundstück von 1,5 Hektar mit ca. 65 Olivenbäumen und anderen Bäumen.
Ruhiger und friedlicher Ort mit schöner Ausrichtung auf den Sonnenuntergang.

In der Maremma toskanisch, in der Nähe des Ortes Civitella Marittima, 1,7 km von der Autobahn Grosseto – Siena entfernt, ist das Landhaus komplett renoviert. 
Es befindet sich im Zentrum eines Eigentumslandes von über 1,5 Hektar mit ca. 65 Olivenbäumen, Eichen, Steineichen, Korkbäumen, Kiefern, Zypressen und Garten. In isolierter Lage und nach Westen ausgerichtet.
Das Gebäude erhebt sich auf den Überresten eines langobardischen Aussichtsturms aus dem 9. Jahrhundert, von dem die ursprünglichen freiliegenden Steine erhalten geblieben sind. 

Die Renovierung und Erweiterung wurden zwischen 2004 und 2010 mit hochwertigen Materialien durchgeführt: Kastanienbalken, handgefertigte Terrakotta-Böden, neues Dach, Fensterrahmen mit Doppelverglasung, modernste elektrohydraulische Anlagen, unabhängige Heizung mit unterirdischem GPL-Tank, teilklimatisierte Räume. 
Die Strukturen, sowohl die ursprünglichen als auch die hinzugefügten, wurden einer Erdbebensicherung und Wärmedämmung unterzogen. 
Heute werden alle geltenden Vorschriften in Bezug auf Erdbebensicherheit und Energieeinsparung vollständig eingehalten. 
Der Charme eines "historischen Landhauses" mit der Festigkeit und Sicherheit eines modernen Hauses von hoher Qualität.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit überdachter Veranda/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im ersten Stock: Schlafzimmer mit Bad, Zimmer/Arbeitszimmer, Zimmer/Ankleidezimmer und ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss 2 Kellerräume, Heizkessel/Waschküche.
Alle Anschlüsse vorhanden.
Graben Imhoff.
2 eigene Wasserquellen.
Höhe: ca. 170 m über dem Meeresspiegel.
Erste Nachbarn in ca. 300 m Entfernung in gerader Linie.
Ca. 750 m unbefestigte Straße + 1,7 km nach Civitella Marittima.

Entfernungen: Autobahn 1,7 km. Paganico 8 km. Terme di Petriolo 14 km. Grosseto 32 km. Siena 42 km. Tyrrhenisches Meer 50 km. Florenz 110 km. Flughafen Pisa 160 km. Flughafen Rom Fiumicino 200 km.