Landhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

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Schönes Rustico-Landhaus im toskanischen Stil von ca. 200 qm in der toskanischen Maremma, in der Nähe des Ortes Civitella Marittima, in einer sehr grünen und abgelegenen Gegend mit ausgezeichnetem PRIVACY für diejenigen, die es bewohnen oder bewohnen werden, im Herzen eines eigenen Grundstücks von über 1,5 Hektar mit Olivenbäumen, Eichen, Steineichen, Korkbäumen, Kiefern und Zypressen und Garten.
Das Gebäude erhebt sich auf den Überresten eines langobardischen Aussichtspostens aus dem 9. Jahrhundert, dessen ursprüngliche freiliegenden Steine erhalten geblieben sind. Die Restaurierung und Erweiterung wurden zwischen 2004 und 2010 mit hochwertigen Materialien durchgeführt: Kastanienbalken, handgefertigte Terrakottafliesen, neues Dach, Fensterrahmen mit Doppelverglasung, modernste Elektro- und Sanitäranlagen, unabhängige Heizung mit unterirdischem GPL-Tank, teilweise Klimaanlage.
Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen plus einen Untergeschossbereich, der aus zwei Räumen als Keller und Waschküche besteht.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, überdachte Veranda/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer, ein Ankleidezimmer/Kabine und ein Bad.
Die Strukturen, sowohl die ursprünglichen als auch die hinzugefügten, wurden einer Erdbebensicherung und Wärmedämmung unterzogen. Heute werden alle geltenden Vorschriften in Bezug auf Erdbebensicherheit und Energieeinsparung umfassend eingehalten. Kurz gesagt, der Charme eines "historischen Landhauses" mit der Stabilität und Sicherheit eines modernen Hauses von hoher Qualität.
Die Straße, die zum Landhaus führt, ist gut gepflegt und mit jedem Auto zu jeder Jahreszeit gut befahrbar.