Villa 7 Schlafzimmer, 300 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

Altes Agrargebiet in der Naturreserve Farma, Panoramapool und 60 Hektar unberührter Wald, Maremma Toskana RIF. GRO350 Es gibt Orte, die existieren, bevor sie entdeckt werden – Orte, in denen die Zeit nach einem eigenen Rhythmus vergeht, der von der Natur und nicht vom Menschen bestimmt wird. Auf einem Hügel in 365 Metern Höhe gelegen, innerhalb der Naturreserve Val di Farma, zwischen Siena und Grosseto, ist Casale Le Antiche Terme eines dieser Orte: ein Anwesen von authentischem toskanischem Charakter, in dem sich das mittelalterliche Profil des Dorfes Pari vom Innenhof wie ein unveränderliches Gemälde entfaltet und vierundsiebzig Hektar Wald und mediterraner Macchia jeden Winkel des Anwesens in einer seltenen Stille umhüllen. Die Geschichte dieses Ortes geht den Strukturen voraus. Entlang des Baches Le — von dem das Anwesen seinen Namen hat — entspringen natürliche Thermalquellen, die frei zugänglich vom Ackerland sind: warmes Wasser, das Reisende und Pilger im Laufe der Jahrhunderte anzog, darunter Papst Pius II im 15. Jahrhundert, und das bis heute ein immaterielles Privileg darstellt, das nicht gebaut oder repliziert werden kann. Innerhalb der sechzig Hektar Wald schlängelt sich die Strada della Pia, ein alter mittelalterlicher Weg, der von historischen Bauwerken gesäumt ist, die Gegenstand archäologischer Studien sind; in unmittelbarer Nähe haben angrenzende Ausgrabungen zur Wiederentdeckung von Thermalbädern aus der Zeit des Mittelalters geführt, was die lange Thermaltradition dieses Gebiets bezeugt. Der Wohnkomplex, der aus der Restaurierung eines landwirtschaftlichen Kerns von antiken Ursprungs hervorgegangen ist, gliedert sich in ein Hauptgebäude und zwei unabhängige Nebengebäude, insgesamt sieben Schlafzimmer, fünf Bäder und sechzehn Betten. Das Hauptgebäude gliedert sich in drei unabhängige Wohnungen: im Erdgeschoss bietet die erste Wohnung einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Blick auf den Innenhof, ein Doppelzimmer und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, jeweils mit einer Dusche. Die zweite Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad mit Badewanne, eine Küchenzeile und ein Schlafsofa für Kinder. Im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe mit einem Panoramabalkon, empfängt die dritte Wohnung — die spektakulärste des Komplexes — eine große Halle mit Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche. Das erste Nebengebäude, ein Gästehaus, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine innere und äußere Treppe verbunden sind, mit Eingang, Doppelzimmer und Bad mit Dusche im Erdgeschoss, während im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein weiterer, anpassbarer Raum angeordnet sind. Ein zweites Nebengebäude, der Heuboden, ist eine Struktur in ausgezeichnetem Zustand, die aber noch personalisiert werden muss, bereit, neue Verwendungszwecke gemäß den Bedürfnissen des Eigentümers aufzunehmen. Der große Portikus vor dem Hauptgebäude definiert den gemeinsamen Wohnraum, um den herum die verschiedenen Einheiten auf natürliche Weise konvergieren und so jenes großzügige Gemeinschaftsgefühl fördern, das nur toskanische Agrargebiete mühelos schaffen können. Der Bohnenform-Pool mit den Maßen 4 x 10 m, umrahmt von Steinziegeln und mit einer Sonnenterrasse mit Liegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet, befindet sich an einem Aussichtspunkt direkt auf das Dorf Pari — eine der aufregendsten Aussichten der gesamten inneren Maremma, sowohl bei Tageslicht als auch bei Sonnenuntergang. Das Anwesen verfügt außerdem über einen etwa 40 Meter tiefen artesischen Brunnen und Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden mit einer Gesamtleistung von 10 und 6 kW. Fünf Minuten entfernt befinden sich die berühmten Thermalbäder von Petriolo, die seit der Antike bekannt sind. Weniger als eine Stunde entfernt liegen Siena, Montalcino, das Val d'Orcia, die Abtei von San Galgano und die Küste von Argentario. An diesem Ort ist die Entfernung zu den großen kulturellen und natürlichen Referenzen der Toskana keine Einschränkung: sie ist das genaue Maß für eine gesuchte Privatsphäre.