Bauernhaus , 1000 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

Authentische toskanische Finca aus Stein zwischen Siena und Grosseto, mit Weinberg, Olivenhain und Privatsee
Beschreibung:
Zwischen Siena und Grosseto, in der Nähe des Ortskerns von Pari und in kurzer Entfernung zu den Terme di Petriolo, bieten wir eine Finca von seltener Anziehungskraft zum Verkauf an, bestehend aus vier Steinhäusern, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 166 Hektar und umfasst das authentischste Wesen der Toskana: Panoramasichten, Stille, Natur und eine starke landwirtschaftliche Ausrichtung. See, Olivenhain, Weinberg, Trüffelgebiet und ein Weinkeller für die Weinproduktion bereichern den Wert der Finca und machen sie ideal für ein exklusives Projekt in Verbindung mit der Region.
Eines der Häuser verfügt über einen derzeit bewohnbaren Bereich, gekennzeichnet durch einen schönen Kamin und eine große Panoramaterrasse, die perfekt ist, um die Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu genießen.
Zustand und Oberflächen:
Die Finca ist weitgehend renovierungsbedürftig und bietet ein großes Entwicklungspotenzial. Die Steinhäuser bewahren ihren ursprünglichen ländlichen Charakter und stellen eine ideale Grundlage dar, um eine charmante Privatresidenz, ein Landhaus oder eine elegante Unterkunftseinrichtung zu realisieren.
Die bereits bewohnbare Fläche stellt einen zusätzlichen Wert dar, der sowohl als Unterkunft während der Renovierungsarbeiten als auch als erster Nutzungsraum dient.
Außenbereiche:
Die 166 Hektar, die die Häuser umgeben, umfassen landwirtschaftliche Flächen, Olivenhain, Weinberg, Trüffelgebiet, See und große Naturzonen, die einen scenografischen Rahmen bilden und eng mit der toskanischen Landschaft verbunden sind.
Das Gelände bietet vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung: Panoramagärten, Entspannungsbereiche, Gemeinschaftsräume, Naturwege und Bereiche für die landwirtschaftliche Produktion. Die große Terrasse des bewohnbaren Teils gilt als eine der eindrucksvollsten Ecken des Anwesens.
Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der Anwesenheit der vier Häuser, des ausgestatteten Weinkellers und des so ausgedehnten und vielfältigen Geländes eignet sich die Finca für unterschiedliche Zwecke, sowohl privat als auch für touristische Nutzung.
Sie kann in eine exklusive Landresidenz, eine Familienfinca, ein im Grünen gelegenes Relais oder in ein landwirtschaftliches und gastgewerbliches Projekt im Zusammenhang mit Wein, Öl, Trüffeln, Wellness und authentischer Erlebniskultur des Territoriums umgewandelt werden.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Pari, zwischen Siena und Grosseto, in einer authentischen und strategischen Lage, in kurzer Entfernung zu den berühmten Terme di Petriolo.
Der Kontext ist ideal für diejenigen, die ein Leben oder eine Entwicklung in der authentischsten Toskana suchen, zwischen Natur, historischen Dörfern und unberührter Landschaft. Eine beeindruckende Lage, perfekt für alle, die eine Immobilie mit starkem Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen.