Haus 8 Schlafzimmer, 437 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provinz)

maremma

Eingebettet im Herzen der Maremma-Hügel, nur wenige Schritte von den Thermalbädern von Petriolo entfernt, bietet dieses prächtige rustikale Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in ein prestigeträchtiges Anwesen mit einem etablierten Tourismusunternehmen investieren möchten. Das Anwesen befindet sich in Civitella Paganico und wird derzeit als Ferienhaus betrieben. Es verfügt über sechs Apartments und zwei Suiten, die sich auf das Hauptbauernhaus und das Nebengebäude verteilen, einen privaten Swimmingpool, alles eingebettet in eine einzigartige und private Umgebung. Das Hauptbauernhaus mit einer Fläche von ca. 297 qm erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer, eine geräumige und funktionale Küche, ausgestattet mit einem Service-Badezimmer für das Personal und einer Speisekammer, während im Unterstufenbereich ein praktischer Waschraum geschaffen wurde. Im selben Stockwerk befindet sich ein Apartment, das sich über zwei Etagen erstreckt und aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die erste Etage, die sowohl intern als auch über eine charmante externe Steintreppe zugänglich ist, öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die zu vier Apartments führt: drei Ein-Zimmer-Wohnungen, jede mit einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit einem Schlafsofa, einem Esstisch und einer versteckten Küchenzeile, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Das Nebengebäude, das sich auf einer einzigen Ebene von ca. 120 qm befindet, beherbergt drei fein renovierte Apartments: zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Schlafzimmer mit Bad, und eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit doppeltem Eingang, einem Doppelzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude von ca. 20 qm mit zwei Räumen ergänzt, die als Heizraum und Lagerraum dienen. Im Freien bietet eine große Veranda einen idealen Raum für entspannte Momente, inmitten der Ruhe der Landschaft und mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,8 Hektar, vollständig eingezäunt; der Garten verfügt über einen 5x10 m großen Pool aus Holz über dem Boden und eine Whirlpool-Badewanne. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Investition und Lebensstil verbinden möchten, im Herzen einer der authentischsten und begehrtesten Regionen der Toskana.