Haus 3 Schlafzimmer, 92 m²

Follonica, Grosseto (provinz)

maremma

In Follonica, in der Gegend von Pratoranieri, in der Via Litoranea, bieten wir eine Wohnung im Erdgeschoss mit Meerblick auf den Golf von Follonica zum Verkauf an, mit einem großen privaten Garten, einer Terrasse und einem reservierten Stellplatz. Durch das private Tor betritt man einen Garten von 160 qm, der in zwei Zonen aufgeteilt ist: im Zentrum befindet sich ein gefliester Bereich, ideal für Abendessen im Freien und Grillabende im Sommer, während der Rest ein echter Garten ist, mit Pflanzen und Bäumen, die auch an den heißesten Tagen des Tages natürlichen Schatten spenden. Am Eingang befindet sich eine praktische Außendusche, perfekt, um sich nach dem Strand zu erfrischen. Mit wenigen Stufen gelangt man auf die 34 qm große Terrasse, die mit zwei externen Markisen ausgestattet ist, die sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und auf das Meer des Golf von Follonica blickt, perfekt, um sie als Außenbereich für das Frühstück im Freien, für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder für ein romantisches Abendessen mit Meerblick zu nutzen. Von der Terrasse gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche, das 2025 renoviert wurde: ein heller und einladender Raum mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick sowohl durch die gepanzerte Tür als auch durch ein Fenster. Vom Wohnzimmer führt ein Korridor zum Schlafbereich. Links befindet sich ein erstes Doppelzimmer, derzeit mit einem Doppelbett und einem Schlafpodest mit einem zusätzlichen Einzelbett ausgestattet, mit einem Fenster, das direkt Zugang zur Terrasse bietet. Weiter geht es zum ersten Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Dusche und einer großen Marmorplatte für das Waschbecken ausgestattet ist. Am Ende des Korridors befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das heute als Dreifachzimmer mit einem zusätzlichen Einzelbett eingerichtet ist, ebenfalls mit direktem Zugang durch ein Fenster zu einem überdachten Terrassenbereich, der heute als Außenwohnzimmer eingerichtet ist. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Keller, einen vielseitigen offenen Raum, ideal für Gäste oder für alle, die eine privatere Umgebung wünschen, mit einem zweiten Badezimmer und einer zweiten kleinen Küche, die noch nie benutzt wurde. Der Zugang, zusätzlich zur internen Wendeltreppe, ist auch unabhängig über die gepanzerte Tür mit direktem Zugang vom Garten über eine externe Treppe möglich. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und die großen Fenster machen es sehr hell, mit herrlichen Sonnenuntergängen über dem Meer. Das Anwesen wird durch einen privaten Stellplatz auf dem Platz vor der Wohnung vervollständigt, mit Zugang, der durch eine elektronische Schranke geregelt wird, ein wesentliches und sehr geschätztes Element in der Nähe des Strandes, insbesondere während der Sommersaison. Eine ideale Lösung sowohl als Ferienhaus oder als Investition als auch als Erstwohnsitz, für alle, die das Meer von Follonica mit seltenen Außenbereichen erleben möchten.

LAGE
Follonica - Pratoranieri - Via Litoranea

SEHENSWÜRDIGKEITEN
Strand - 200 Meter
Zentrum von Follonica - ca. 1 km
Bahnhof - ca. 2 km
Supermärkte - 600 Meter
Flughafen Pisa - 90 km