Villa 4 Schlafzimmer, 420 m²

Gavorrano, Grosseto (provinz)

maremma

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Die Villa von ca. 420 Quadratmetern befindet sich in der Gemeinde Gavorrano in der Maremma, ganz in der Nähe der etruskischen Reliquien von Vetulonia und Roselle sowie des wunderschönen Meeres von Castiglione della Pescaia, das nur 20 km entfernt ist (oder 15 Autominuten). Zwei sehr schöne Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 20 km. Gavorrano ist eine kleine Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern 24 km nördlich von Grosseto. Gavorrano ist 200 km von Rom entfernt. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen im Zwischengeschoss mit einer Gesamtfläche von 180 Quadratmetern, die 2013 renoviert wurden. Es gibt auch einen Dachboden, für den bereits ein städtebaulicher Plan mit der Gemeinde Gavorrano vereinbart wurde, der jedoch noch nicht für weitere 122 Quadratmeter Wohnfläche entwickelt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne Terrasse von 60 Quadratmetern mit einem bezaubernden und entspannenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Unter dem Zwischengeschoss befindet sich ein sehr großes offenes Untergeschoss mit einem Badezimmer von ca. 120 Quadratmetern, das mit einem kleinen Keller mit allen Weinreben (einschließlich Zementfässern) von ca. 20 Quadratmetern flankiert wird. Da die Eigentümer nicht in der Villa wohnen, mieten sie es an Touristen.
Die Villa ist in zwei Wohnungen von jeweils ca. 85 Quadratmetern und die andere von ca. 90 Quadratmetern unterteilt und besteht aus
große Küche / Esszimmer, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Badezimmer und ein größeres Schlafzimmer mit drei Betten.
Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet und die Zimmer haben Deckenventilatoren. Die Villa ist von etwa 13.700 Quadratmetern komplett eingezäuntem Land umgeben und mit 3 Toren (eines davon elektrisch) ausgestattet. Das Anwesen befindet sich an einer ruhigen Gemeindestraße, wo sich andere umliegende Häuser befinden, aber in einer angemessenen Entfernung, um Privatsphäre und Ruhe zu ermöglichen. In der Nähe des Hauses befindet sich auch ein ca. 55 qm großer Pool mit Biodesign-Marke, der mit leicht gesalzenem Wasser arbeitet und über variable Tiefe, Entspannungsbereich und Whirlpool verfügt. Auf dem Land befindet sich ein Weinberg von ca. 2.200 Quadratmetern, aus dem jährlich etwa 1.000 Flaschen Rot- und Weißwein für Familienzwecke hergestellt werden. Die roten Reben heißen Mazzese, Gorgottesco und Sangiovese. Die weißen Weinreben heißen Procanico, Malvasia und Biancone.
Es gibt auch einen Olivenhain von etwa 6.000 Quadratmetern mit 130 Olivenbäumen (50 sind etwa 20 Jahre alt, 80 sind 4 Jahre alt). Je nach Jahr produzieren die Eigentümer etwa 100 Liter hochwertiges Olivenöl für den Familiengebrauch. Auf dem Land gibt es auch einen Brunnen, der aus einer sehr wasserreichen Schicht auch in stürmischen Zeiten fischt. Die Villa wird von einer Imhoff-Grube zur Kanalisation versorgt und verfügt über ein Flüssiggas-Heizsystem. Das Anwesen wird an "geschlossene Tore" verkauft, möbliert und mit allem ausgestattet und ist sofort bewohnbar.