Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 3488 m²

Grosseto, Grosseto (provinz)

maremma

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine schöne, von mediterranen Pinien gesäumte Allee, an deren Ende sich das Haupthaus des Anwesens befindet, das eine Wohnfläche von ca. 688 Quadratmetern auf zwei Ebenen aufweist und in fünf Wohnungen unterteilt ist. An das Bauernhaus angegliedert sind ein Nebengebäude von ca. 72 m², das in zwei Wohnungen unterteilt ist, ein Pferdestall von ca. 495 m², ein Geräteschuppen von ca. 463 m², eine Sattelkammer mit einer Fläche von ca. 83 m², ein Lager von ca. 12 m² und Außenboxen von ca. 576 m². Außerdem gibt es einen Weinkeller mit einer Fläche von etwa 579 Quadratmetern, der sich über drei Ebenen erstreckt: Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Keller für die Abfüllung. Der Mehrwert des Anwesens ist die Größe des Außenbereichs: der Gartenpark umfasst etwa 3000 Quadratmeter, während die landwirtschaftlichen Flächen etwa 46 Hektar betragen, die sich auf Weinberge, Olivenhaine und Ackerland verteilen. Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt, befindet sich ein schöner Swimmingpool mit einer Größe von 12x7,5 Metern. Das Anwesen wurde im Jahr 2006 renoviert.
Die gesamte Renovierung wurde im Jahr 2006 durchgeführt; die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Hauptgebäude hat außen eine weiß verputzte Fassade. Im Inneren gibt es Holzböden mit Fliesen und Terrakotta-Böden.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen sind dem Standard entsprechend und voll funktionsfähig.
Das Anwesen kann als Hotel genutzt werden und gleichzeitig können verschiedene Räumlichkeiten, die zu den Reitställen gehören, sowie das weitläufige Gelände für Pferdetraining und Wettbewerbe genutzt werden. Darüber hinaus bieten die 12 Hektar Weinberge und der Weinkeller eine wichtige Möglichkeit für diejenigen, die sich für die Welt des Weins begeistern.
Das Anwesen liegt mitten in der Maremma von Grosseto, nur wenige Kilometer vom Tyrrhenischen Meer entfernt; es ist ca. 13 km von Grosseto und ca. 4 km von der Stadt Roselle entfernt. In der Nähe sind die etruskischen Ruinen von Pescaia, Punta Ala, Capalbio und die schöne Kunststadt Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten beim Kauf als Privatperson).