Landwirtschaftlicher Betrieb 12 Schlafzimmer, 1340 m²

Grosseto, Grosseto (provinz)

maremma

Bio-Bauernhof mit Jagdreserve zum Verkauf in Grosseto, Maremma - Toskana



REF. GRO117



Zu verkaufen in Grosseto, in der toskanischen Maremma, prestigeträchtiger zertifizierter Bio-Bauernhof von 490 Hektar mit historischem Dorf aus dem 19. Jahrhundert, privatem Jagdrevier, jahrhundertealtem Olivenhain und biologischer Schafzucht. Dies ist eine fast intakte Ecke der Natur, in der die Schönheit und Vielfalt der Landschaft dominieren. Hier können Sie die Authentizität der Maremma atmen, die sich durch üppige Wälder, Jagdaktivitäten, Anbau und atemberaubende Szenarien auszeichnet.



Mit über 490 Hektar Land, von denen die meisten der ökologischen Landwirtschaft und zertifizierten Zucht gewidmet sind, bietet der Bauernhof auch ein Jagdgebiet, das von verschiedenen Arten wie Wildschweinen, Rehe, Hasen, Fasanen, Reben und Tauben bewohnt wird. Das gemäßigte Klima, die biologischen Kulturen und das Vorhandensein eines Baches und natürlicher Quellen garantieren eine fruchtbare und ressourcenreiche Umgebung für die Fauna. Es gibt auch zahlreiche natürliche Becken, die als Troscioni bekannt sind, in denen die Tiere trinken und als Aufenthaltsorte für Zugvögel dienen.



Das Zentrum des Anwesens ist ein charmantes Dorf aus dem 19. Jahrhundert, das einen Bauernhof mit einer Hauptresidenz, einer privaten Kapelle, einer alten Schule und mehreren Nebengebäuden umfasst. Von hier aus können Sie spektakuläre Ausblicke bewundern, die sich bis zum Auge erstrecken. In einer Entfernung von 700 Metern bis zu einer maximalen Meile befinden sich sechs weitere unabhängige Bauernhäuser, die restauriert und in Apartments, Villen oder elegante Residenzen für den Tourismus umgewandelt werden können.



Dieser einzigartige Bauernhof bietet unzählige Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl in der Tourismusbranche als auch in der Zucht, einschließlich Pferde, sowie in der biologischen Landwirtschaft.



Das historische Dorf und die Bauernhäuser des Anwesens



Beschreibung der Gebäude (insgesamt 6.432 Quadratmeter Gebäude)



1. Bauernhof (Herrenhaus + 6 Nebengebäude) Gesamtfläche 3.200 qm



Herrenhaus Bauernhof (A): von ca. 1.340 Quadratmetern auf drei Etagen plus halb unterirdische Keller; Das Erdgeschoss besteht aus einem Büroraum und einigen Räumen, die als landwirtschaftliche Lager genutzt werden, während der erste und der zweite Stock als Wohngebäude genutzt werden (B): Es ist in vier Teile unterteilt, von denen einer als Werkstatt und Nebengebäude als Lager / Garage für landwirtschaftliche Maschinen (C) genutzt wird: Es besteht aus einem einzigen Raum, der für die Lagerung / Lagerung landwirtschaftlicher Geräte angerufen wird. Das Gebäude (D) besteht aus einer zweistöckigen Wohneinheit sowie einem Raum, der als Lager / Garage für landwirtschaftliche Maschinen genutzt wird.Das Gebäude (E): Es ist eine geweihte Kapelle des Gebäudes (F): Es ist eine Scheune Die beiden angrenzenden Immobilieneinheiten (G) entwickeln sich auf zwei Ebenen des Grundstücks (H): Es ist eine Stahlbetonkonstruktion, die als Schafstall (I): Es ist ein kleines Gebäude, das als landwirtschaftliches Geräteschuppen genutzt wird



2. Podere La Fornace (Haus + Nebengebäude)



ca. 250 m vom Komplex der Farm entfernt Gesamtfläche 542 m2



Bauernhaus (A) von ca. 230 Quadratmetern auf einer Etage; stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und wurde aus freiliegendem Stein gebaut La Capanna (A1) von ca. 75 Quadratmetern auf einer Ebene La Vecchia School (B) stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in Ziegel und Zement umgewandelt für Wohnzwecke von ca. 150 Quadratmetern auf einer Etage La Stalla (C) von ca. 42 Quadratmetern; stammt aus dem frühen neunzehnten Jahrhundert aus Stein Ansicht



3. Podere La Passonaia (Casale)



ca. 1,7 km Luftlinie vom Komplex der Farm



Ein ruiniertes Bauernhaus von ca. 740 Quadratmetern, das Anfang des 19. Jahrhunderts aus freiliegendem Stein erbaut wurde, in einer Gegend auf hohem Hügel gelegen und den Blick über das gesamte Tal genießt



4. Podere San Polo (Casale + Nebengebäude)



ca. 1,2 km Luftlinie vom Komplex der Farm Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert von ca. 450 Quadratmetern plus Nebengebäude zur Ruine; aus Stein gebaut und intern bewahrt es Decken mit Segelgewölben; Dach im Jahr 2002 erneuert



5. Podere Macchiavenchi (Casale + Nebengebäude)



Gesamtfläche 565 qm ca. 700 m Luftlinie vom Komplex der Farm Casale (A) ca. 445 qm auf zwei Etagen und eine Scheune (B) mit Nebengebäuden von ca. 120 qm, die Ende des 19. Jahrhunderts in freiliegendem Stein gebaut wurden



6. Podere Casetta (Casale + Nebengebäude)



Gesamtfläche 935 qm ca. 1,1 km Luftlinie vom Komplex der Farm bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 315 qm auf zwei Etagen, einem Schuppen von ca. 190 qm aus freiliegendem Stein Anfang des 19. Jahrhunderts, ein zweites Bauernhaus von ca. 430 qm auf zwei Etagen gebaut Mitte des 19. Jahrhunderts



Natürliche Bäche, Brunnen und Wassersammelbecken ("Troscioni")



Idealer Bereich für Jagdaktivitäten und hochwertige ländlicher Tourismus